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搜尋結果：「管委會」

專題報導小宅購買關鍵專家說坪數低於這數字不好貸款

2020.09.18| 新聞來源：NOWnews| 19

關鍵字︰小宅小坪數

對此，房市專家提醒，即使是小宅，權狀坪數最好仍大於15坪較好貸款，另要注意室內收納、廚廁不要相對等問題，大樓的居住品質也需留意，包括是否多租客甚至是住商混合。網友表示，許多人買小宅，但實際入住後發現問題多，例如廚房在中間風水差、客廳布通風、臥室放不進正常深度的衣櫃等，導致居住品質不如預期，究竟事前看屋時應注意哪些細節，才能確保買到的小宅住得較舒適？有網友認為，要注意隔板隔音、室內動線，且地點要好，真的太小不好住才容易...
趨勢情報買氣太旺新北房貸金額最高竟在林口！

2020.09.15| 新聞來源：NOWnews| 19

關鍵字︰貸款成數林口

授信額度是指銀行批准，可向客戶借貸或已貸出的最高貸款本金。今年第二季全新北市平均授信額度最高是林口區，今年第一季最高是永和，去年第四季為新店。進一步查閱聯徵中心公布林口房貸金額前三高路段，分別是民富街1599萬、文化三路二段1562萬、三民路1450萬。相較於永和與新店是北市外圍第一圈，林口蛋白區，本季房貸金額卻居各區之冠。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，第一個原因是林口買盤強勁，刺激房價上揚，現在千萬左右才能買...
專題報導管委會做些甚麼？職責概覽全掌握

2020.09.13| 新聞來源：住展房屋網| 34

關鍵字︰管委會公寓大廈

管委會主要成員，通常有「主委」一名，副主委、財務委員、監察各一名；還有比較大型全面的配置會有安全委員、機電委員、環保委員等。管委會通常負責：區分所有權人會議決議事項之執行、公共環境之清潔、維護、修繕及一般改良、安全及環境維護事項，也聆聽住戶共同事務之建議；另外也擔任社區風紀糾察隊之角色，包括住戶違規情事之制止與協調，也要擔當社區總務的工作，如收取管理費、公共基金及其他經費之收支、保管及運用。一般新成屋社區，管委會...
北部新北海砂屋鑑定來囉！讓你家更安全

2020.09.11| 新聞來源：住展房屋網| 23

關鍵字︰海砂屋危老重建

為執行都更三箭政策，加速協助民眾安居樂業，對於都更前期需由住戶先行出資辦理建築物安全鑑定，因部分住戶不願配合而造成推動更新阻礙，因此推出「新北市政府處理防災型建築鑑定作業要點」(即新北挺安全方案)，全額出資協助社區辦理海砂屋鑑定。只要經過市府房屋健檢結果為應立即辦理結構修復的建物，或經結構安全性能初步評估結果R>45，並經整合1/2以上所有權人同意及成立管委會或已核准立案之更新會，即可向市府申請「新北挺安全方案...
專題報導挺小農信義房屋普渡送米給社區

2020.09.09| 新聞來源：NOWnews| 17

關鍵字︰管委會社區服務

信義房屋推出｢普渡有信義袋袋享平安｣活動，特別與台東小農｢台東日出禾作社｣合作，準備162,000份小袋包裝的平安米給全台六都社區管委會，在祈求風調雨順疫情盡快結束的同時，更身體力行提倡環保減少燒金紙，也支持在地小農有機農法，善待台灣這塊土地。信義房屋同仁每年中元普渡一向主動協助社區團拜活動，小至杯水大到帳篷，甚至提供人力以及普渡流程注意事項等安排，今年雖然團拜的社區數量減少甚至取消團拜以降低肺炎傳染率，信義房屋仍...
專題報導大型社區人多複雜？專家說養公設反而容易

2020.08.27| 新聞來源：NOWnews| 35

關鍵字︰管理費社區

一般認為，如果想要管理費介於較合理的每坪70至80元之間，但又希望能委託物業管理公司聘請24小時保全、清潔人員，社區戶數至少應有200戶，住戶的管理費壓力比較輕；另一方面，許多大型社區甚至造鎮型社區，也會主打配有中庭造景及豐富的公設等。有網友就好奇，幾百戶的大型社區，到底好不好、適不適合居住？信義房屋企研室專案經理曾敬德指出，大社區的缺點就是居住人數多、相對較複雜，此外，由於戶數多，較常同時有許多戶在賣，一旦遇到房市...