網友看到一間中意的房子，但地下室有許多蜘蛛絲、地板被破壞且顯得老舊，詢問是否該打消買房念頭，或是只要房子本身好，地下室髒亂沒差別？多數網友回覆說「完全無法接受」，畢竟沒在維護的社區怎麼敢買，且地下室反應住戶素質。 除了管委會基金、財務狀況，公設環境的維護也很重要！ 對此，信義房屋文心中清店店長謝明哲表示，許多人看房子時，都會留意公佈欄上貼著的管委會基金多寡，藉此了解該社區的財務狀況；但除了「帳面上」的數字，他更建...
這名網友在臉書社團上提問，買了新房子要裝潢為了符合三級警戒規定室內不可5人以上群聚，所以只找了3名施工人員，雖然符合規定，但該社區大樓的管委會還是請她裝潢延期，現居的租屋處租約將到期，若是未在預定時間裝潢完畢，不僅要負擔兩處的房屋成本，也可能無處可住。對此，住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示，內政部編定「新冠肺炎因應指引：社區管理維護」，在第三級警戒區域內的公寓大廈，在警戒期內請暫停召開區分所有權人會議，指引中也...
有網友分享室內裝修的經驗，原以為向管委會申請施工並繳納保證金即可，但遭檢舉才發現需另向縣市政府申請室內裝修許可，這也是一筆上萬元的費用。室內裝修除了設計與施工費用，還需哪些較大筆支出？信義居家逐一盤點，包括向管委會繳納的保證金、公共區域保護工程費用，部分工程另需向主管機關申請室內裝修許可，此外，若需廠商幫忙監工，也要負擔監工管理費，最後則是清潔費用。信義居家表示，除非透天或公寓，一般大樓普遍會要求屋主需裝修時，應繳納...
過去建案廣告的爭議來自許多建商為了增加賣點，因此增加許多公共設施，進而在許多空間違規使用，發生「建照執照圖與實際使用狀況不符合」的情形。信義代銷表示，消費者需特別注意的是，當初建商申請建照的圖面資料，審核下來的圖，空間註明什麼作用，例如某空間原本的用途為管委會空間，銷售時若廣告物若寫成健身房，即屬廣告不實，因此消費者可加強留意大廳、公共設施、屋突空間的運用是否與建照執照圖的標示相符。或者，舉例來說，大樓頂樓會多出來的...
台北市政府建築管理工程處表示，北市建築物附設停車空間常會有違規使用的情形，經調查發現，建築物室內停車空間的違規情形比例較高，如將停車空間變更作為公共設施、管委會、儲藏空間，或是員工餐廳使用等。 為遏止違規使用情形，台北市府訂定「台北市建築物附設停車空間設計指導原則」，因建築物地面層停車空間常被違規使用，故未來將限制僅有350平方公尺以下的建築基地始得設置，且面積應在250平方公尺以下，並應集中設置於1處，對道路側應...
依《公寓大廈管理條例》第25條規定，區分所有權人會議每年至少應定期召開1次；若會議召集人有違反，可由縣市主管機關處新台幣3000元以上、1.5萬元以下罰鍰，並得令限期改善或履行義務。一般而言，正常時期的區權會議程包括開會前10天寄送開會通知、會議報到、社區工作報告、社區財務報告、議題討論與表決、選舉下屆委員、公告當選名單等程序。但防疫期間，台中市府製作「新冠防疫，社區區權會召開步驟說明」，手冊中指出，若因疫情緣故而需...