修法細節出爐? 營建署:尚待立法院審議 日前有報導指出,內政部後續將優先鎖定7樓以上老舊大樓,限期在1年內成立管委會,每案擬補助上限約30萬元;若老舊大樓逾期未成立管理組織,政府將對建物所有權人開罰6至30萬元不等的罰鍰。 針對上述修法細節,內政部營建署則發布新聞稿澄清,表示目前該修正草案僅經內政部務會報通過,後續還要陳報行政院審查,並送請立法院審議,因此包括對老舊建物的定義、具體罰則等,均尚未定...
台南市工務局表示,公寓大廈小至環境維護、大到設施設備檢修,都仰賴管委會運作,定期進行社區安檢及更新設備,更是保障社區住戶生命財產安全的重要舉措,期望藉由培訓社區組織委員,提高公寓大廈管理維護品質,讓民眾享有更優質、安全的居住環境。 課程結合案例討論 助學員熟悉實務 針對課程內容,台南市工務局說明,培訓課程將從實務出發,並邀請公寓大廈資深從業人員及律師,針對法令、管理運作及爭議處理等方面,以授課及案...
指示地方政府協助 強制老舊社區成立管委會 內政部指出,自《公寓大廈管理條例》於1995年6月29日施行前,已取得建造執照、興建完成的老舊危險公寓大廈,多數沒有成立管理組織,導致無人負責社區的共用部分修繕、公共安全檢查、消防安全設備檢修等工作,釀居安隱憂,故內政部決議研修《公寓大廈管理條例》,將老舊公寓大廈一併納入法規管制。 由內政部提出的《公寓大廈管理條例》修正草案,除針對在1995年以前興建的社...
有民眾購買新屋,由於每戶只配一個機車停車位,部分住戶認為不敷使用,區權會上提議自行增設格位,認為此舉不但可以租給需要的住戶,租金還能挹注管委會收入。住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨提醒,若實際使用與使用執照不同,恐危及逃生安全之外,也屬違規使用,被檢舉或查獲必須拆除恢復原狀,且若有租金或營利收入,管委會也必須返還不法所得。除了常見自行增設停車格位,信義房屋文心中清店店長謝明哲也盤點常見的違規樣態,例如公設有KTV或...
商圈沒落 城中城大樓成「高雄第一鬼樓」 坐落在鹽埕區府北路的城中城大樓,於1981年取得使用執照,為地上12層、地下2層的住商大樓,屋齡已屆滿40年;大樓內原有商場、電影院、商辦等規劃,本十分繁榮,但隨著商圈轉移,城中城大樓沒落,截至14日火警發生前,大樓的1至6樓已荒廢多年,僅7至11樓有住戶居住,建築衰敗,被當地人稱為「高雄第一鬼樓」。針對城中城大樓火災事故,高雄市長陳其邁於14日晚間,率市府首長向市民鞠躬致歉...
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,公設點交常見的問題包括建商施工時品質沒做好,或是與契約中承諾要提供的內容不同,建議管委會在點交時多比對當時契約內容。另外,由於事涉專業項目,加上屬於公共空間,建議可花錢請第三方公正專業單位協助,避免建商、住戶兩方都有疑慮。有些住戶會希望額外爭取權益,例如加裝停車場擋車柱、地下室網路強波器等,大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡則表示,除非「不裝會有使用上的困難」,否則這些並非法定項目,可...