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  • 市場快訊 管委會注意了 北市8樓以上建物 明年元旦起需申報公安檢查

    2022.12.17| 新聞來源:住展房屋網| 574
    關鍵字︰ 建築公寓大廈管理條

    文/陳曼羚 台北市建管處表示,為強化老舊複合用途建築物的公共安全,將於2023年起正式實施8層樓以上建築物的公共安全檢查申報作業。如未依期限辦理申報者,建管處將依《建築法》及《公寓大廈管理條例》開罰。 台北市建管處長劉美秀表示,隨著建物屋齡老化、近年多起老舊建物的火災憾事,為了確保防火避難設施、設備的安全,自明年元旦起北市建築物達8層樓以上(含8樓),均應定期辦理建築物共用部分的公共安全檢查簽證及申報。 劉美秀...

  • 信義焦點 從新建案帶頭做節能 信義開發推全台首個「節能E好宅」社區

    2022.11.08| 新聞來源:信義房屋| 461
    關鍵字︰ 信義開發節能減碳

    新北市府統計,新北市商業單位及住宅近年所排放的溫室氣體量,占全市總排放量約4成;其中,社區建築物的用電,公共設施約占25%,家戶則約75%。因此,信義開發副總經理李建坤指出,「信義嘉品」在家戶部分,均會裝設智慧CT比流器、匝道器,只要住戶同意將數據傳送至資策會後台,相關用電數據即會透過匝道器傳送,資策會分析後,則透過APP等方式,定期將家戶耗能狀況回報給住戶;特別的是該分析可偵測出部分特定家電,若分析發現有老舊電器異...

  • 信義焦點 屋況瑕疵好惱人!看屋3招避雷自保

    2022.10.14| 新聞來源:信義房屋| 493
    關鍵字︰ 屋況瑕疵糾紛

    信義房屋總經理室協理陳毓禮觀察,近期市場交易以自用買盤為主,自住客對屋況的要求與期待向來比較高,倘若碰上漏水、壁癌等屋況瑕疵,都會非常困擾,輕則買賣方協調、找出解方,重則對簿公堂、曠日廢時。目前大多數買賣是用現況交屋,在善盡告知義務的情況下,這雖然較無爭議,但實質上來說,很多瑕疵糾紛都是在交屋後才發生,所以民法才規定屋主有相關的瑕疵擔保責任。如果想要防範於未然,陳毓禮分享看屋時的三大重點,第一,是對房況本身盡可能的多...

  • 市場快訊 魔鬼藏在細節裡!二次施工變違建

    2022.10.13| 新聞來源:住展房屋網| 590
    關鍵字︰ 預售屋違建

    【住展房屋網/綜合報導】公設二次施工後被認定是違建,建商是否應該負責拆除?台中市政府消保官日前接獲投訴,指稱社區「防災中心」遭建商變更為「管委會辦公室」使用,經建管機關查認應限期拆除,但建商以房屋買賣契約已明載「買方同意變更使用」為由拒絕負責,目前雙方仍在調解中。專家建議,民眾可在簽訂合約時加註限制條款,以保障自身權益。 台中市政府法制局長李善植說明,如果建商沒有按照原核准建照圖說施工,在建築完成後,不符核准圖說的...

  • 信義焦點 幫老客戶處理漏水 信義房屋房產顧問幫屋主想在最前面

    2022.09.28| 新聞來源:信義房屋| 449
    關鍵字︰ 漏水信義房屋

    姜伯平回想,一名老客戶105年曾經委託他找房子,雖然最後沒有成交,但對他的好服務留下深刻印象,一天,老客戶打來電話,告知向同業買的一棟房子交屋後外牆漏水、廁所滲水,但同業的漏水保固限制重重,老客戶無法使用漏水保固焦急不已。雖然這間房屋不是透過姜伯平成交,但他還是秉持服務心態,協助向管委會寄存證信函、並向樓上鄰居協調,並協助找廠商漏水檢測;這些無償服務,來自信義房屋「先義後利」的DNA,經過此次的信任服務,客戶再也不敢...

  • 信義焦點 熱血信義房屋!永續門市捐血助唐寶寶

    2022.08.19| 新聞來源:信義房屋| 480
    關鍵字︰ 捐血信義房屋

    近年來因新冠疫情導致全台血庫嚴重大缺血,信義房屋永續門市松江南京店發起「捐血助平等」提案,並採購唐氏症基金會的產品做為捐血禮品,讓周邊住戶在捐血助人之餘還能幫助唐寶寶自立;此外,2021年共募集1839袋血,更讓信義房屋首次獲頒《年度績優捐血企業》,今年也已募集上千袋血,可望再度蟬聯!信義房屋松江南京店店長李育銜表示,2020年時店秘書陳雅萍看到分店附近的捐血車乏人問津,往往停了一整天沒有募集到幾袋血,而自己從高中開...

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