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  • 專題報導 管委會做些甚麼?職責概覽全掌握

    2020.09.13| 新聞來源:住展房屋網| 211
    關鍵字︰ 管委會公寓大廈

    管委會主要成員,通常有「主委」一名,副主委、財務委員、監察各一名;還有比較大型全面的配置會有安全委員、機電委員、環保委員等。管委會通常負責:區分所有權人會議決議事項之執行、公共環境之清潔、維護、修繕及一般改良、安全及環境維護事項,也聆聽住戶共同事務之建議;另外也擔任社區風紀糾察隊之角色,包括住戶違規情事之制止與協調,也要擔當社區總務的工作,如收取管理費、公共基金及其他經費之收支、保管及運用。 一般新成屋社區,管委會...

  • 北部 新北海砂屋鑑定來囉!讓你家更安全

    2020.09.11| 新聞來源:住展房屋網| 122
    關鍵字︰ 海砂屋危老重建

    為執行都更三箭政策,加速協助民眾安居樂業,對於都更前期需由住戶先行出資辦理建築物安全鑑定,因部分住戶不願配合而造成推動更新阻礙,因此推出「新北市政府處理防災型建築鑑定作業要點」(即新北挺安全方案),全額出資協助社區辦理海砂屋鑑定。只要經過市府房屋健檢結果為應立即辦理結構修復的建物,或經結構安全性能初步評估結果R>45,並經整合1/2以上所有權人同意及成立管委會或已核准立案之更新會,即可向市府申請「新北挺安全方案...

  • 專題報導 挺小農 信義房屋普渡送米給社區

    2020.09.09| 新聞來源:NOWnews| 89
    關鍵字︰ 管委會社區服務

    信義房屋推出「普渡有信義 袋袋享平安」活動,特別與台東小農「台東日出禾作社」合作,準備162,000份小袋包裝的平安米給全台六都社區管委會,在祈求風調雨順疫情盡快結束的同時,更身體力行提倡環保減少燒金紙,也支持在地小農有機農法,善待台灣這塊土地。信義房屋同仁每年中元普渡一向主動協助社區團拜活動,小至杯水大到帳篷,甚至提供人力以及普渡流程注意事項等安排,今年雖然團拜的社區數量減少甚至取消團拜以降低肺炎傳染率,信義房屋仍...

  • 專題報導 大型社區人多複雜? 專家說養公設反而容易

    2020.08.27| 新聞來源:NOWnews| 104
    關鍵字︰ 管理費社區

    一般認為,如果想要管理費介於較合理的每坪70至80元之間,但又希望能委託物業管理公司聘請24小時保全、清潔人員,社區戶數至少應有200戶,住戶的管理費壓力比較輕;另一方面,許多大型社區甚至造鎮型社區,也會主打配有中庭造景及豐富的公設等。有網友就好奇,幾百戶的大型社區,到底好不好、適不適合居住?信義房屋企研室專案經理曾敬德指出,大社區的缺點就是居住人數多、相對較複雜,此外,由於戶數多,較常同時有許多戶在賣,一旦遇到房市...

  • 其他 【港人來台買樓】台灣置業懶人包#1:港台地產術語差異比較 說你知! 

    2020.08.28| 新聞來源:信義房屋| 453
    關鍵字︰ 台灣買樓台灣置業

    台灣因語言文化背景與港澳相近、飲食習慣相似、地理位置相近、社保健全且移民門檻不高,因此近年來成為新一代港人海外定居、移民的一大熱門選擇!不論在哪裡,買樓置業都是一件大事,即便語言再相似,當地還是會有符合當地法規、習慣的用詞,今次就讓我們一起來看看港台兩地地產術語有什麼不同吧?   (點擊下方錨點標題或是用Ctrl+F,可以直接跳轉、搜尋到需要的資訊唷!) 港台地產術語比較 (圖片版) → ...

  • 專題報導 都更宅可買嗎? 專家說看兩點

    2020.08.26| 新聞來源:NOWnews| 217
    關鍵字︰ 都更宅都更

    今年1至7月台北市都更與危老的建案占全市總推案量65%,危老與都更漸漸躍為主流。不過,不少網友也討論,買都更宅最怕碰到地主戶太多,掌握管委會後,導致其他住戶意見「被消失」,或是地主戶素質良莠不齊,影響居住品質。不過,大家房屋企劃研究室主任郎美囡認為,雙北尤其台北市區,要取得素地新建住宅越來越難,新屋勢必得靠都更或危老來供給。而一般來說,多數都更案的地點都坐落在不錯的區段,原住戶素質未必不佳,且許多建商是整合老舊透天來...

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