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搜尋結果：「申貸」

專題報導疫情衝擊使用房貸寬限期要注意

2021.06.02| 新聞來源：NOWnews| 23

關鍵字︰寬限期購屋能力

所謂房貸寬限期，就是指一定期限內，只需還利息不需還本金的房貸繳納方式。大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡指出，寬限期的時間通常是1至2年，但也要視銀行寬鬆程度、申貸人個人條件等，可能略有不同，例如部分條件較佳者，寬限期可以拉長，也有部分申請30年期以上房貸，銀行就比較難給予寬限期。郎美囡表示，由於寬限期內是還息不還本，通常是買方在購屋前期需要現金較多，例如支付頭期款、用來裝潢等，才會申請寬限期，或是最近疫情嚴峻，若手頭...
專題報導山坡地住宅購買前先了解這些事

2021.06.01| 新聞來源：NOWnews| 48

關鍵字︰山坡地結構安全

從結構安全的角度切入，結構技師、建築安全履歷協會理事長戴雲發指出，購買山坡地住宅前，最好先檢視這4件事，若發現類似情況，應特別留意，甚至建議避免購買。第一，住宅後方距離傾斜山坡太近，或是前方臨很深的駁坎；第二，檢視擋土牆有無龜裂，雨天時更要到社區附近走動，確定擋土牆的排水孔洞流得是否順暢，若堵塞，代表有裂開的風險。第三，擋土牆上的樹木或電線桿原本應該垂直往上生長，若開始往45度傾斜，甚至呈現水平方向，代表底下的土已經...
市場快訊疫情影響收入減申貸族可提前因應

2021.05.26| 新聞來源：NOWnews| 263

關鍵字︰房貸疫情

對此，房市專家指出，申辦房貸多以去年薪資為主，而若本來就從事收入容易波動的職業，或是近幾個月薪轉資料不這麼好看，的確可能影響條件，建議行有餘力可拉高自備款，或是多詢問幾家常往來的銀行、自動提供保人。網友PO文表示，預計幾個月後會有申辦房貸的需求，但受疫情影響，收入大減，是否影響申貸條件？部分網友表示，房貸是看去年收入，應不至於影響太大；但也有人說，去年疫情爆發以來，部分產業被銀行認為風險較高，條件有受到影響。對此，信...
趨勢情報台中申貸數冠六都這三原因造成

2021.05.25| 新聞來源：NOWnews| 62

關鍵字︰台中房市北屯區

內政部不動產資訊平台顯示，台中市2020年購置住宅貸款承作筆數總計4萬597筆，相較2019年共3萬3921筆，增加6696筆，年增率19.6%，無論筆數與年增率均是六都成長最多。其他五都分別是台北市增加3259筆（年增率12.6%）、新北市增加4474筆（年增率8.5%）、桃園市增加5353筆（年增率16.5%）、台南市增加1514筆（年增率8.8%）、高雄市增加2258筆（年增率7.6%）。信義房屋文心中清店店長...
趨勢情報台南這幾區40歲以下購屋族占6成偏好新屋

2021.04.28| 新聞來源：NOWnews| 23

關鍵字︰南科新市

金融聯徵中心統計去年各季房貸申貸資料，台南市主要行政區中，40歲以下的申貸者，以善化、安南、新市、永康4區占比較高，大約都占整體申貸者57%至63%之間。信義房屋永康國小店店長簡劭存指出，4區域年輕購屋族較多的主要原因仍是南科，由於工作機會多，吸引園區客在周邊區域買房。進一步觀察，若原本就是台南人的園區客，較偏好在距離市區近、商圈發展成熟的永康購屋，若是來自外縣市，對於南科周邊新興發展的新市、善化、安南等區域，接受度...
政策焦點小心為上買房簽AB約將觸刑法

2021.04.21| 新聞來源：NOWnews| 86

關鍵字︰ AB約房地合一稅

大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示，自房地合一稅上路，2016年後買房的屋主，若要轉手都需課較高稅金，一旦賣出價格高、獲利愈多，所需繳納的稅金就更高，因此新取得房屋的屋主多半不會同意簽「AB約」。不過，當買方想多向銀行貸款一些錢，賣方又急著想成交，仍有可能出現「AB約」的情況。至實價登錄，一旦採「AB約」方式簽約，就觸犯《刑法》使公務員登載不實罪名，將處3年以下有期徒刑、拘役或500元以下罰金；郎美囡也說，由於簽約...

買屋買屋常見問題專有名詞買房前，這些貸款名詞要知道！「本金攤還」、「本息攤還」的不同差在哪裡？

關鍵字︰買屋貸款

Q. 何謂寬限期？寬限期內只繳利息不還本金，寬限期後再償還本金，一般期限最長達5年 Q. 何謂「本金平均攤還」？銀行按照客戶的貸款金額，將本金平均攤還在貸款期間裡，每期所償還的本金都一樣，利息是按貸款餘額來計算。 Q. 何謂「本息定額攤還」？利用年金計算方式，算出貸款人於未來還款期間內每期應平均攤還的本息，每期所應還款金額都一樣，但每期金額中所包括的本金與利息大小都不相同。 Q. 放款金融機構？ ...