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專題報導巢運2.0啟動目標改革房產稅制

2021.02.20| 新聞來源：住展房屋網| 14

關鍵字︰囤房稅實價登錄

巢運指出，計畫目標為引導多屋者空屋釋出進入租屋市場，連帶促成餘屋去化，增加民眾租屋與購屋的供給。另針對租賃所得稅改革，以及落實租屋實價登錄，巢運的目標是住宅租賃行為「全面納管」，進而整合進當前實價登錄系統。房東端可透過分離課稅與大赦條款，鼓勵房東誠實申報；房客端則將租金支出列為特別扣除額，進一步保障租客法定權益。保障居住消費權益部分，巢運希望推動建物、公設分離計價，然為避免虛坪計價與實坪計價因「登記與否」對既...
北部台中前竹區段徵收公共工程八月完工

2021.02.14| 新聞來源：住展房屋網| 13

關鍵字︰區段徵收都市計畫

中市府地政局為解決旱溪河道整治問題，並因應烏日都市計畫區發展現況、居住空間、公共設施迫切需求，依都市計畫規定推動區段徵收開發，同時讓利土地所有權人，提高抵價地發還比率至50%，全國最高。中市府地政局表示，目前區段徵收公共工程第一標已於2020年7月1日申報開工，斥資3億7,290萬元，施工面積約9.8公頃，預計今年8月完工。本標工程包括20戶臨時中繼住宅及安置街廓優先施工。待區域開發完成，中市府將整合區內土地資源、完...
專題報導少做這動作調職賣房錯失低稅率

2021.02.12| 新聞來源：住展房屋網| 19

關鍵字︰房地合一稅稅率

但如果符合財政部公告調職、非自願離職或其他非自願性因素，出售持有期間在2年以下的房屋、土地，可以按較低稅率20%課稅。財政部北區國稅局表示，有民眾在工作地購買房地，但屋主和其配偶均未曾在該房地辦理戶籍登記，雖因調職出售該房地，屬「非自願性因素」交易情形，但因民眾未曾於該房地辦理戶籍登記，不符合前揭得按稅率20%課稅的規定，因此仍應依出售房地持有期間，仍需按適用稅率45%申報納稅。國稅局說明，如果個人因調職，須...
政策焦點房屋移轉逾期申報契稅加徵怠報金

2021.02.07| 新聞來源：住展房屋網| 13

關鍵字︰契稅產權移轉

未依規定期限申報者，每超過3天，會加徵應納稅額1%的怠報金，最高以應納稅額為限，但不得超過新台幣15,000元。如鄭小姐於2021年1月5日將房子售予張先生並簽訂買賣契約，依規定應於2021年2月3日前申報，張先生遲至2021年2月19日向稅捐機關申報契稅。該房屋的評定標準價格為540,000元，那麼張先生除了應繳納契稅32,400元外，尚需繳納1,620元怠報金，即32,400元×1％×...
政策焦點北市房屋稅稅籍清查違建為重點

2021.02.03| 新聞來源：住展房屋網| 19

關鍵字︰房屋稅違建

今年清查重點為房屋屋頂、陽台、防火巷或1樓前後加蓋違章建築、運用水電資料查核自住房屋是否已空置未供實際居住，及有無出租或營業使用等情形。稅捐處提醒，依稅法規定，房屋如有新建、增建、改建或出租等變更使用情形，應於30日內申報改課，如未依規定申報而發生漏稅情事，除補稅外，還會被處2倍以下罰鍰。所以，房屋有上述變動情形應儘速主動向房屋所在稅捐分處申報，避免被處罰。
趨勢情報建設議題發威歸仁大樓開工量暴增

2021.02.02| 新聞來源：NOWnews| 17

關鍵字︰歸仁高鐵特區沙崙智慧綠能科學城

台南市大台南不動產開發商業同業公會統計去年各區申報開工戶數，大樓通常一向以永康、安南開工戶數較多，但2020年卻是高鐵站所在的歸仁，開工達2015戶居冠。由於2017至2019年間，歸仁的大樓開工戶數最多僅181戶，去年開工量成長幅度可說較往年大幅成長10倍以上。信義房屋金華店店長張榮表示，歸仁大樓開工量大主要是高鐵周邊有新推案，歸仁其他地區仍以透天產品為主。之所以高鐵特區成為推案重點區域，主要是「熱在建設」，主打當...