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趨勢情報房子簽了約卻過不了戶？安新建經：買房先看清產權，別只看屋況

2026.09.30| 新聞來源：安新建經| 135

關鍵字︰安新建經履約保證

房屋交易動輒數百萬、上千萬元，簽了約卻過不了戶怎麼辦？安新建經提醒，部分不動產涉及第三人優先購買權，簽約前未確認恐在過戶時卡關，透過履約保證由第三方專戶保管價金，才能保障買賣雙方。買房從議價、簽約到完成過戶，看似只要按照流程進行，就能順利取得房屋產權，但實際交易中，部分不動產可能因共有、基地租賃或其他權利關係，涉及第三人的優先購買權。若簽約前未完整確認，直到辦理產權移轉時才發現問題，可能讓原本談妥的交易卡關。不動產交...
安信建經買賣屋新手必看信義房屋一次教你看懂履約保證

2022.11.22| 新聞來源：安信建經| 1760

關鍵字︰安信建經履約保證

信義房屋說明，成屋買賣付款方式，多依簽約、用印、完稅、交屋等四階段，大多由買方在各階段需支付成交總價的10%、10%、10%、70%。為保障動輒上百萬、甚至上千萬的買賣價金，為確保買方購屋積蓄不會被騙走，賣方則一定拿得到售屋款，信義房屋與安信建經參考美國ESCROW制度，並評估台灣市場情況，民國85年率先研發出「買賣價金履約保證」制度，而針對透過信義房屋成交的買賣雙方，也提供免收成交金額萬分之6履約保證費用的優惠。履...
信義焦點買房為什麼需要履約保證？別再擔心購屋積蓄被騙走

2022.10.18| 新聞來源：信義房屋| 1357

關鍵字︰信義房屋履約保證

信義房屋與安信建經參考美國實施已久的ESCROW制度，並評估台灣成屋交易市場情況，於民國85年率先研發出能夠保障不動產交易金流的「買賣價金履約保證」制度。「買賣價金履約保證」的運作流程，主要是由建經公司和銀行合作，開設一個履約保證的專門帳戶，負責保管購屋價金。買方依簽約、用印、完稅、交屋等階段，分別把購屋價款支付進入專戶內，等到過戶手續完全辦妥，買方也確認取得房屋所有權後，專戶內的款項才會撥付給賣方。期間，如果賣方需...
趨勢情報疫情期間買賣屋多找一家申貸銀行

2021.06.26| 新聞來源：NOWnews| 1024

關鍵字︰疫情房貸

房屋買賣的流程是買方「支付訂金」後，雙方進行「簽約」;簽約後需「用印」，包括請領土地及建物登記謄本、填寫申請書、申請各項稅務的繳稅單，買方若需貸款，也要在這個階段確認貸款銀行，需跑的流程包括銀行收件、審查、估價對保、用印等；接著進入「完稅」階段，雙方持繳稅單繳稅，就可以辦理「過戶」，包括領取新的權狀、結清尾款等費用、房屋點交等。大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示，以上流程在非疫情的一般時期，約需1個月，但目前疫情期...
南部台南溪北指標建設新營轉運站啟用

2021.01.22| 新聞來源：住展房屋網| 729

關鍵字︰台南新營轉運站

新營轉運站內規劃9席大客車月台，西側停車場有汽車80席、機車73席格位可供民眾停車轉乘，東側則設置計程車排班區。站內一、二樓則有預留店鋪及美食街空間，目前正在委外招商。另停車場部份則正評估引進太陽能光電設備，將可打造一座兼具交通運輸、環保節能、生活消費等多功能的轉運站。台南市府交通局指出，新營轉運站打破以往交通功能的實用印象，更重視設計與美感，在設計階段就融入在地語彙，結構上取用月津古港的風帆意象，色調則呼應嘉南...
政策焦點包租公婆注意租賃契約收款別漏印花稅

2020.12.05| 新聞來源：住展房屋網| 1082

關鍵字︰印花稅租賃契約

Q. 與房客簽訂租賃契約，要繳印花稅嗎？該處說明，單純簽訂房屋租賃契約雖非屬印花稅課徵範圍，但如果房東每月收取租金，在租約上註記收款金額並簽章以示收訖者，則該租約已兼具銀錢收據性質，應課徵印花稅，即每次收款時，房東應按收款金額4‰貼用印花稅票，如漏貼或貼用不足稅額者，除補貼印花稅票外，將按漏貼稅額處5倍至15倍罰鍰。該處進一步提醒，請民眾審慎檢視所持房屋租賃契約是否存在簽章收款情事，若有類此情形...