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信義焦點信義房屋Podcast談2025房市趨勢解析提醒買方三大策略

2025.08.15| 新聞來源：信義房屋| 54

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2025年上半年，台灣房市呈現「成交變少、價格卻鬆動有限」的微妙局面，專家表示3月房市一度有回暖跡象，但又被關稅股災衝擊，像是「春天來了一半」乍暖還寒，景氣尚未全面復甦，房貸吃緊影響仍相當關鍵。信義房屋Podcast《房屋聽信義》邀請房市專家何世昌與主持人洪子琪、信義房屋企研室曾敬德回顧上半年市場變化，並預測下半年走勢，提供買方實用進場建議。何世昌以「絕望中回溫，在期望中又生絕望」形容今年上半年房市。第一季的3月預...
趨勢情報預售買氣仍個案表現 6月預售件數年減8成

2025.08.12| 新聞來源：信義房屋不動產企研室| 40

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根據信義房屋最新統計預售揭露件數資料，2025年6月全台主要都會區的成交量全面下滑，與去年同期相比整體減少80%。其中，新竹縣市跌幅最大，年減高達89%；雙北市預售市場表現相對平穩，北市僅減少5成，新北減少67%。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預售市場仍呈現個案表現，賣得好的個案不多，可能具備有捷運站、重劃區等題材的區域，還能吸引消費者的目光，不過整體買氣持續鈍化，今年上半年單月揭露件數都不到5...
趨勢情報買房難？信義房屋旗下信義代銷：6字頭水岸宅首購擔得起

2025.07.29| 新聞來源：信義房屋| 33

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在人生中買第一間房，本該是值得慶祝的時刻，但對新北市的年輕世代來說，它正變成一場艱難的挑戰。根據內政部資料，全國房價所得比已攀至10.82倍，等於要不吃不喝超過十年才能買房；其中新北市更高達14.03倍。信義房屋旗下信義代銷表示，當新北市房價漸高，位於上新莊水岸宅「新月大河」以每坪6字頭讓利，獲得消費者青睞。首購年齡也不斷往後推移。根據聯徵中心數據，20–35歲族群申請房貸雖年增三成以上，但實...
趨勢情報局勢動盪　軍公教如何置產？信義房屋：留意空間與總價

2025.05.23| 新聞來源：信義房屋| 120

關鍵字︰軍公教關稅

關稅風暴蠢蠢欲動，軍公教族群若要置產，更需穩健的策略。信義房屋專家建議，軍公教族群需留意「空間」與「總價」兩大關鍵，進可攻退可守，物件所在區位若是有捷運、生活機能更加分，保值抗風險，資產不易受國際局勢衝擊。信義房屋木柵中心店主任温宜驊表示，若是軍公教族群要置產，需考量「空間」與「總價」兩大要素，許多公教人員大多擁有3-4房的公寓，與2-3個子女同住，隨著子女成家立業後，不再需要這麼大的居住空間，大房換小房...
趨勢情報台北辦公租金攀新高企業「租轉買」風氣起

2025.05.20| 新聞來源：信義全球資產| 87

關鍵字︰信義全球資產商用不動產

信義全球資產公司發布商用不動產市場季報，據統計2025年第一季台北辦公室平均租金來到每坪2,672元，近10年增幅約28%，再創歷史新高。信義全球資產公司總經理林三智分析，市場低空置、企業高需求、加上市區陸續有全新辦公大樓釋出，推升台北市區核心商圈整體租金水準。考量辦公租金長期上漲趨勢，加上近期金融市場波動驅動資產配置需求，促使企業積極評估購置辦公空間，市場由租轉買趨勢盛行。據信義全球資產公司調查，第一季台北市區包...
北部台南房價「緩漲、回穩」這類型物件竟變搶手

2025.05.12| 新聞來源：信義房屋| 385

關鍵字︰台南房市

根據台南市政府公布的「住宅價格指數」報告，2024年下半年至今年1月份，全市住宅價格指數年變動率落在6.6%至10.8%間，顯示每月均較前一年同期呈現微幅上漲，唯整體房價走勢「放緩、回穩」。信義房屋在地專家進一步觀察今年第一季房市，呈現「量縮價穩」，不過特別的是，前幾年接受度普通的大3房、4房物件，因這幾年價格漲幅相對平穩，反而開始受到自住客青睞。最新一期「住宅價格指數」報告顯示，今年1月住宅價格月指數149.53，...