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信義房訊知識

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搜尋結果：「樓層」

趨勢情報西門町人潮銳減不影響房市單身貴族最愛這

2020.09.19| 新聞來源：NOWnews| 20

關鍵字︰西門首購族

近來不畏疫情，日本大型藥妝雜貨準備進入西門町，信義房屋捷運西門店店長林庭瑄表示，顯示知名日商對於西門町未來的前景還是非常有信心，可望替今年因疫情造成觀光客銳減的商圈打上一劑強心針。長沙街二段以2~3房為主，而屋齡從10年到20年皆有，林庭瑄表示，10年內大樓樓層數較高，管理嚴謹，且多坐落於大馬路上價格會比較高，不過因為採光以及樓層高低還是有所不同，單價介於55-65萬不等。而屋齡20年以上大樓單價則介於45-55萬之...
趨勢情報淡水這路段1公里近10間診所二手屋僅1字頭

2020.09.18| 新聞來源：NOWnews| 16

關鍵字︰淡海新市鎮淡水

信義房屋淡水新春店專員古智友表示，淡水中山北路一段，該路段東側是淡江大學生活圈，西側是真理大學生活圈，往北則會到淡海新市鎮，因此若說是淡水的「中心點」也不為過。由於地理位置居中，相鄰的生活圈居住人口都很密集，才使中山北路一段無論銀行、餐飲店、診所及藥局都相當多，不只是診所一條街，過去新市鎮還未發展成熟時，也是許多銀行分行的聚集地，直到新市鎮有新大樓完工，部分分行才搬家。根據衛福部查詢系統，登記地址在淡水中山北路一段的...
專題報導小宅購買關鍵專家說坪數低於這數字不好貸款

2020.09.18| 新聞來源：NOWnews| 25

關鍵字︰小宅小坪數

對此，房市專家提醒，即使是小宅，權狀坪數最好仍大於15坪較好貸款，另要注意室內收納、廚廁不要相對等問題，大樓的居住品質也需留意，包括是否多租客甚至是住商混合。網友表示，許多人買小宅，但實際入住後發現問題多，例如廚房在中間風水差、客廳布通風、臥室放不進正常深度的衣櫃等，導致居住品質不如預期，究竟事前看屋時應注意哪些細節，才能確保買到的小宅住得較舒適？有網友認為，要注意隔板隔音、室內動線，且地點要好，真的太小不好住才容易...
專題報導房屋單價連同車位併入計算專家：恐失精準度

2020.09.16| 新聞來源：NOWnews| 24

關鍵字︰實價登錄車位

信義房屋五股重劃店店長林士凱指出，計算單價之所以要把車位扣掉，主要是因物件配有雙車位或三車位，或車位價高於該區房價行情等情況，若合併計算，都會讓單價與真實市場行情有落差。舉例來說，權狀坪數50坪的物件，開價1000萬元，其中包含車位10坪、100萬元。如果合併車位坪數一起計算，該物件單價為1000萬除以50坪，單價為20萬，但扣車單價則是1000萬減100萬後，除以50坪減10坪，也就是900萬除以40坪，單價為22...
專題報導網友驚呼高雄亞灣區公寓漲總價500萬太吸客

2020.09.12| 新聞來源：NOWnews| 35

關鍵字︰亞洲新灣區三多商圈

Q. 一名網友在PTT「home-sale」版PO文表示，自己最近在看亞洲新灣區、三多商圈一帶的公寓2、3樓，未料每坪單價15到20萬都有，幾乎是中古大樓行情，讓他疑惑值得買嗎？10萬出頭買不到了嗎？ A. 議題加持、公設比極低、生活機能成熟亞灣區周邊公寓吸引不少買方目光對此，專家說明，公寓公設比低，部分還有未登記坪數，實際可使用空間大，本就吸引不少買方目光，再加上亞灣區近期議題多，公寓低樓層...
專題報導社區房型多會不保值嗎？專家說不見得

2020.09.10| 新聞來源：NOWnews| 38

關鍵字︰捷運共構宅社區大樓

網友PO文表示，自己最近在看房，好奇假如一個社區有1到4房，他認為屬於「不均質」的社區，相較於其他只有3房和4房「均質」的社區來說，兩者的差別會不會影響房價的保值性？抑或這是不需特別考慮的事情？有網友回覆說，自住就有差，自己住在全４房社區，質感和鄰居素質好很多；但也有人說，老公寓整棟甚至整條街都是一樣的格局，但居住品質未必一致，因此重點應是在管理，而不是幾房；另也有人建議，與其看格局和房型，不如走一遍社區的停車場...