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搜尋結果：「改建」

趨勢情報北市指標老商辦越資深越有身價這6棟單價站上百萬

2022.05.27| 新聞來源：信義全球資產| 6

關鍵字︰商業大樓信義全球資產

信義全球資產總經理柯宏安指出，近年企業實質需求強勁且新商辦供給未增加，除使頂級辦公租金頻創新高，精華地段的指標舊商辦也出現屋齡很高但身價一點都不低的現象。觀察能支撐破百萬單價的條件，除商圈發展性、交通便利性、空置率等外部條件外，大樓維護品質、建築格局、採光視野、當棟進駐企業組成等內部條件也是關鍵；此外，每筆交易當時的景氣氛圍、大樓是否具改建效益，也都是價格影響因子，因此也並非所有大樓都能出現百萬單價行情。這6棟實價單...
信義焦點「西華富邦」累計銷售約450億國內豪宅熱賣王

2022.05.25| 新聞來源：NOWnews| 11

關鍵字︰西華富邦豪宅

「西華富邦」基地面積高達7600餘坪，在台北市很難有類似開發規模的土地，加上大直的水岸景觀與山景，同時超高樓層的規劃，不僅成為大直的地標建築，水岸與山景的景觀優勢也吸引富裕人士進住。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，近年飯店式豪宅開發的卻成為一種趨勢，包括西華富邦、文華苑等頂級豪宅，都訴求高級飯店的軟硬體服務，不僅成功吸引買方的目光，也多能維持相對較佳的成交行情，後續有些改建案也訴求飯店管理，希望可以複製這些豪...
信義焦點抄底王+全能旅館改造王有業者1年接手18家旅館

2022.05.18| 新聞來源：信義房屋| 41

關鍵字︰危老改建旅館

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然大家對於開放邊境逐漸抱有期待，但旅館業者經過這兩年的疫情重創，受傷慘重，只希望觀光業能早點復甦，不過也有新的業者進場接手，一方面在全台快速擴張據點，一方面則接手原有硬體進行改裝，不用重金從頭打造，還省下許多興建的時間，加上自己智能管理的know how，反而成為這波不景氣中的「全能旅館改造王」。根據公司登記資料顯示，訴求智能旅館管理的敦謙國際智能科技公司，在過去一年在全台一...
居家生活如何引財入厝？教您擺設居家好風水【動口不動產 EP4】

2022.05.16| 新聞來源：安信建經| 47

關鍵字︰風水格局

【安信建經-動口不動產YOUTUBE】EP4｜如何引財入厝教您擺設居家好風水客座嘉賓：住商台北長安店商仲部-張凱智部長 ▌ 好房子應具備的條件有哪些？（約00:40秒處）最基本看房子要風風光光，也就是通風跟採光，這兩個是最基本的條件，如果沒有這兩者，實際上跟忍者龜沒什麼差異(住在下水道的概念)，進到房子裡面會看前陽台視野及整理風水部份，後陽台會注意房子的棟距，左右鄰居以及油煙排放造成的影響...
北部活化老舊建物啟動秀山市場都更

2022.05.11| 新聞來源：住展房屋網| 20

關鍵字︰秀山市場都市更新

新北市都更處表示，考量本案屬公共設施用地，同時加速新北市內更多老舊菜市場改建，於今年1月18日修正發布《新北市獎勵投資興建都市計畫公共設施辦法》，針對採都市更新方式辦理市場用地的重建者，一律依《都市更新條例》規定的同意門檻辦理，以落實翻轉民眾對市場髒亂、破舊的印象。打造鑽石級建物蓋16層住宅大樓新北市都更處資料顯示，本案屬中和都市計畫的市場用地，總面積約723坪，更新前為3層加強磚造的老舊建物及停車場，共計...
趨勢情報去年第四季電梯最好賣電梯房貸族數量、購屋總價都創新高

2022.05.11| 新聞來源：信義房屋| 452

關鍵字︰大樓公設

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，現代人喜歡設計新穎，具有豐富公設、電梯與管理服務的社區產品，電梯大樓成為市場最好賣也是最主流的產品，相較於公寓產品的老舊、需要爬樓梯、缺乏社區管理、要自己倒垃圾等缺點，電梯在居住品質上有更多優勢，不過公寓因為坪數實在與超低管理費優勢，加上長期仍具有改建機會，在市場上仍有一定的需求。