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搜尋結果：「房東」

專題報導巢運2.0啟動目標改革房產稅制

2021.02.20| 新聞來源：住展房屋網| 16

關鍵字︰囤房稅實價登錄

巢運指出，計畫目標為引導多屋者空屋釋出進入租屋市場，連帶促成餘屋去化，增加民眾租屋與購屋的供給。另針對租賃所得稅改革，以及落實租屋實價登錄，巢運的目標是住宅租賃行為「全面納管」，進而整合進當前實價登錄系統。房東端可透過分離課稅與大赦條款，鼓勵房東誠實申報；房客端則將租金支出列為特別扣除額，進一步保障租客法定權益。保障居住消費權益部分，巢運希望推動建物、公設分離計價，然為避免虛坪計價與實坪計價因「登記與否」對既...
專題報導巢運居住現況調查九成民眾怨高房價

2021.02.19| 新聞來源：住展房屋網| 23

關鍵字︰高房價租屋補助

在居住現狀上，超過一半是租屋族(53.2%)，住在家人買的房子約三成(35.1%)，購屋自住者不到一成(9.3%)。調查內容將詢問重點放在「對於居住感到最痛苦」的項目。經彙整分析，民眾對於購屋感到最痛苦的前三名為：「高房價(92.4%)」、「囤房空屋一堆，房價卻不下跌(77%)」，以及「買房都在買公設(66%)」。對租屋感到最痛苦的前三名為：「租金過高(51%)」、「租屋補助看得到吃不到(48.1%)」、「房東普...
政策焦點社宅包租代管將檢討業者評鑑機制

2021.02.03| 新聞來源：住展房屋網| 21

關鍵字︰社會住宅包租代管

營建署表示，第2期計劃不只是補助租約公證費，也修訂社宅委管契約書，業者不得代為收取及管理押金。營建署強調，此社會住宅包租代管是為了落實居住正義政策，房東及房客權益為首要考量。營建署說明，將刻正研議租金補助款不經由業者轉付、業者違約扣罰與服務費用代償機制，以及業者評鑑與退場機制共三項列入第3期計劃相關規範；同時編列糾紛爭議處理費，讓地方政府能提供雙方即時全面的保障，共同營造更好的租屋環境，落實青年及弱勢安居目標。
政策焦點加入北市社宅包租代管房屋稅調降

2021.01.31| 新聞來源：住展房屋網| 24

關鍵字︰包租代管房屋稅

稅捐處說明，自2017年1月13日起，只要屋主將閒置合法的房屋提供作包租代管社會住宅，或將房子租給符合租金補貼資格(如低收入戶、中低收入戶、身心障礙者等)，經認定為公益出租人，此類公益性出租的地價稅及房屋稅，適用相當於自住用優惠稅率2‰、1.2%課徵。北市自2020年7月1日起，比照單一自住房屋，再加碼調降房屋稅，相當稅率再降至0.6%，以鼓勵愛心房東。稅捐處表示，北市受理今年度低收入戶承租住宅租金...
專題報導社區禁養寵物專家說反而是扣分

2021.01.02| 新聞來源：NOWnews| 28

關鍵字︰公寓大廈管理條例寵物

網友熱議社區禁養寵物，從房市觀點到底是加分還是扣分；立法院藍綠兩黨委員去年12月初也分別提案，並已通過一讀，有鑒於飼養寵物人口逐年攀升，根據農委會2019年統計，全台飼養犬貓數量已經超過230萬隻，且在相關政策上，已積極推動植入晶片等提升飼主責任意識的作法，因此，提案修正《公寓大廈管理條例》，未來不得再以規約方式禁止住戶飼養寵物。對此，信義房屋七期河南店店長杜得琳指出，養寵物的住戶越來越多，多數社區不再禁止飼養，多會...
政策焦點北市抽查包租業定型化契約僅1家過關

2020.12.25| 新聞來源：住展房屋網| 35

關鍵字︰包租定型化契約

地政局表示，本次首度針對轄內租賃住宅包租業者之定型化契約進行查核，查核項目共計11項，違規較多之項目為「租賃標的」、「租賃期間相關費用之支付」及「提前終止租約之約定」等三項。「租賃標的」違規情形為未完整記載主建物、附屬建物及共有部份之詳細資訊，使消費者處於使用範圍不明的狀態；「租賃期間相關費用之支付」違規情形為未揭示電費最高限制、其他費用及其支付方式(如網路費、管理費等)，導致費用計算爭議；「提前終止租約之約定」違規...

新版租賃契約簽約注意事項--3分鐘避開租賃爭議

發布日期 : 2020.09.21 觀看次數 : 813

關鍵字︰租賃契約租賃專法

隨著全台租屋人口增加、房價升高，政府越來越專注於租賃市場、保護出租及租屋權益，包含實登租金、社宅、租賃專法及包租代管等。 2020/09/01開始實施的新版住宅租賃契約，更加強保障房東及房客權益、針對近年頻傳租屋糾紛的修正、讓租屋補貼能幫助到需要的人，讓長期承受租金上漲壓力的租屋族，能住得更安心！接下來，就讓我們跟著內政部地政司所公布的影片，來了解109年09月01日起適用的新版租賃契約，有哪些需要注意...280