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搜尋結果：「建築法」

南部全台老屋瘋重建　高雄超大規模都更案啟動　

2021.09.06| 新聞來源：住展房屋網| 25

關鍵字︰都更都市更新

民族社區位於高雄市九如一路和民族路口，共有23棟住宅、1,987戶，總居住人數達5,000餘人，為規模相當龐大的住宅社區。林欽榮表示，民族社區不僅靠近綠園道的民族站，未來捷運黃線Y11站也會在此設站，交通的便捷性與緊鄰綠園道的優質居住環境，為民族社區創造了極佳的都更條件。都發局：民族社區都更　拆分為16個更新單元　民族社區管委會指出，過去在討論社區重建時，因該社區僅有一筆使用執照，導致若要進行都更，便必須一併...
專題報導室內裝修別漏掉這些費用動輒上萬

2021.05.31| 新聞來源：NOWnews| 72

關鍵字︰監管費保證金

有網友分享室內裝修的經驗，原以為向管委會申請施工並繳納保證金即可，但遭檢舉才發現需另向縣市政府申請室內裝修許可，這也是一筆上萬元的費用。室內裝修除了設計與施工費用，還需哪些較大筆支出？信義居家逐一盤點，包括向管委會繳納的保證金、公共區域保護工程費用，部分工程另需向主管機關申請室內裝修許可，此外，若需廠商幫忙監工，也要負擔監工管理費，最後則是清潔費用。信義居家表示，除非透天或公寓，一般大樓普遍會要求屋主需裝修時，應繳納...
專題報導怕廣告不實到案場必看一文件

2021.05.28| 新聞來源：NOWnews| 47

關鍵字︰廣告不實預售屋

過去建案廣告的爭議來自許多建商為了增加賣點，因此增加許多公共設施，進而在許多空間違規使用，發生「建照執照圖與實際使用狀況不符合」的情形。信義代銷表示，消費者需特別注意的是，當初建商申請建照的圖面資料，審核下來的圖，空間註明什麼作用，例如某空間原本的用途為管委會空間，銷售時若廣告物若寫成健身房，即屬廣告不實，因此消費者可加強留意大廳、公共設施、屋突空間的運用是否與建照執照圖的標示相符。或者，舉例來說，大樓頂樓會多出來的...
政策焦點都更條例修正提高容獎、地方可代拆

2021.05.18| 新聞來源：住展房屋網| 73

關鍵字︰都市更新海砂屋

內政部表示，在921大地震發生後，政府雖已提高建築物耐震設計相關規定，但之前興建的6樓以上建築物全國約有3.62萬餘件，這些建築物因戶數多、整合不易、獎勵不足、實務執行上缺乏政策誘因，推動不易。內政部說明，本次修法通過後明定都市更新範圍內，若有海砂屋及耐震能力不足、有明顯危害公共安全之建築物，在民眾已有拆除重建共識下，且經都市更新事業計畫及權利變換計畫審議核定後，地方政府得依建築法規定程序先行拆除；另外考量上述建...
南部加速重建屏東放寬舊有合法建築認定

2021.05.06| 新聞來源：住展房屋網| 41

關鍵字︰危老重建危老條例

屏東縣城鄉處表示，依據危老條例第3條規定，適用範圍須為合法建築物，但屏東縣許多老舊房屋並未領有使用執照，需重新申請舊有合法房屋認定，且縣內的屏東市、潮州鎮、東港鎮以及恆春鎮等較早發展的地區，其都市計畫多早在1956年左右發布實施，因年代久遠，舉證困難，致使危老重建的進程受到阻礙。為提升縣民申請危老重建意願，屏東縣城鄉處決定放寬舊有合法房屋認定時間點，只要是在1971年12月22日建築法修正日以前已有存在事實的建...
政策焦點都更條例修法危險建築政府代拆

2021.03.27| 新聞來源：住展房屋網| 86

關鍵字︰都市更新危老條例

內政部說明，本次修法是結合建築法第81條的精神，在多數所有權人已達拆除重建的共識下，並踐行都市更新各階段的公聽會、公開展覽、聽證、審議等多道公開、嚴謹完整程序後，已確保更新後分配的權益及拆遷安置配套措施等。於計畫核定後，得免除拆除前的協調程序，由地方政府先行拆除，同時搭配容積獎勵及稅賦減免等獎助措施，加速都市更新進程。營建署說明，目前建築法第81條對於危險建築物的判定並無明確標準，所以本次修法針對耐震能力不足的認...