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搜尋結果：「建築」

專題報導隔壁蓋樓怕遭殃？注意「這件事」就能預防

2021.01.16| 新聞來源：NOWnews| 2

關鍵字︰建築結構施工

自家隔壁若有正在施工的建案，附近鄰居難免受到噪音、落塵困擾，此外，施工會不會造成附近馬路與鄰房損害，也是許多人擔心的問題。結構技師、建築安全履歷協會理事長戴雲發建議，住戶事先可以做「兩件事」，確保工地施工不會影響自家安全。首先，工地要施工之前，都會先做「鄰房現況鑑定」，也就是營造商邀請技師或建築施公會等公正第三方，先到附近民宅內查看屋況。戴雲發說，不少民眾會嫌此舉太麻煩，或是不願意讓外人進到家裡，索性拒絕...
政策焦點避免權益受損房屋買賣契約記得加這些備註

2021.01.16| 新聞來源：NOWnews| 5

關鍵字︰買賣契約書氯離子

以成屋買賣為例，內政部規定契約書須載明立約人姓名、房屋土地買賣標示、成交金額、付款方式、稅費負擔、買方付款與賣方抵押權塗銷的責任義務、房屋點交、附贈設備、違約處理等。除此之外，現今房價高昂，多數人購屋都會申辦房貸，為避免房貸不足數導致自備款不足，無法順利支付價款，買賣雙方同意下，可以將相關條件額外載明於契約上。大家房屋企劃研究室主任郎美囡強調，最好寫明「『房屋貸款』不足『成交總價』7成或8成，則無條件解約...
趨勢情報南科發展刺激房價補漲台南這兩區房價超越高雄

2021.01.15| 新聞來源：NOWnews| 4

關鍵字︰台南北區台南東區

資料顯示，台南北區去年住宅平均總價958萬，東區889萬，雙雙創歷年新高；高雄市部分，擁有美術館、農16特區的鼓山區住宅平均總價1093萬最高，但其餘行政區的平均總價，全都低於台南北區與東區。台南房價何以漸有超越高雄的態勢？信義房屋海安文元店店長劉啓印指出，近年台南因原本基期較低，在台灣房市大環境熱絡，以及南科發展、北外環道交通建設支撐下，價格漲幅較為顯著。尤其南科雖在台南多年，但近期各大科技大廠加碼投資或擴廠，帶動...
趨勢情報鼓山TOP10熱門交易超過一半在美術館特區

2021.01.14| 新聞來源：NOWnews| 9

關鍵字︰鼓山區美術館特區

鼓山區前三季建物交易棟數TOP10路段，有6路段都坐落於美術館特區，依序是美術北五街、美術東四路、美術南三路、明誠四路、美術東二路與美術東六街。另根據「高雄實價網」顯示，美術館特區2020年第三季住宅均價26.35萬，較2019年同期每坪約有1萬元、約4%漲幅，與同在鼓山區的農16特區皆是高雄市房價數一數二高的區域。信義房屋美術R15捷運店店長蔡馨儀表示，美術館特區建築物棟距、建物臨路退縮距離、進駐行業等均受法規規範...
趨勢情報嘉義市房價負擔全台最低只靠剛需支撐

2021.01.14| 新聞來源：NOWnews| 7

關鍵字︰湖子內重劃區房貸負擔率

根據內政部定義，該縣市中位數的住宅價格每月房貸攤還金額，除以中位數家戶每月可支配所得，即是房貸負擔率；若房貸負擔率小於30%表示可合理負擔。統計資料顯示，去年第三季全國房貸負擔率以台北市61.14%最高，達負擔能力過低等級，而嘉義市21.47%則是最低。住商不動產嘉義興嘉加盟店店東李蔡麗卿表示，嘉義市房價與其他都會區相較的確相對親民，且交易價量一向都頗為穩定，主要是嘉義市幅員較小，也沒有南科等議題助漲房價，均靠自住剛...
政策焦點預售屋紅單無條件可退換仍屬違規

2021.01.13| 新聞來源：住展房屋網| 9

關鍵字︰預售屋紅單

該建設公司主張，當日所取得的不動產優先承購預約單為供客戶了解購屋後資訊，且註明該預約單可以無條件退換，非屬銷售紅單。營建署研議後表示，依公寓大廈管理條例第 58 條第 1 項規定「公寓大廈起造人或建築業者，非經請領建造執照，不得辦理銷售。」預售屋尚未獲得建築執照前，不動產業者與消費者簽訂購屋預約單並收取定金，以取得將來建照核發後公開銷售的優先議價權或優先購買權，即違反規定。因此核定直轄市、縣（市）主管機關可依同條例第...

土壤液化解析

發布日期 : 2016.03.17 觀看次數 : 118

關鍵字︰土壤液化建築

土壤液化三個重要要件：第一個土質是砂質的;第二個地下水位要非常高;第三個碰到強烈的地震。基本上找地下室開挖較深、921後興建的房屋、採筏式基礎或者是椿打深一點的建築物，不管在哪個土壤液化區都是沒問題的。105