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市場快訊輝達效應驚人 5.6月北市預售每3間交易就有一間在北投

2025.08.13| 新聞來源：信義房屋不動產企研室| 76

關鍵字︰

輝達5月下旬宣布總部落腳北士科後，為當地房市注入一劑強心針，統計顯示光是北投地區6、7月實價揭露就高達243件，總銷售金額超過百億元，5、6月北市預售每3筆交易就有一筆出現在北投，讓北投一舉成為一片不景氣中的北市房市熱區。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然現在房市交易呈現個案表現，但又以北投熱銷的個案比較多，過去北市的重大建設開發多落在東邊的南港與北車的雙子星周邊，本來北士科買氣有點冷，但科技大...
北部桃園只知道藝文特區？房仲達人分析外來人口最愛重劃區

2024.07.17| 新聞來源：信義房屋| 1047

關鍵字︰小檜溪重劃區

信義房屋桃一區協理詹智偉表示，過去大家首選的藝文特區，因近年擁有商場開發、交通建設…等題材，預售屋平均成交單價已來到55萬元，成屋平均單價也是主要重劃區最高，中古屋每坪單價更站穩4字頭，讓原本自雙北外溢至桃園買房的族群，向外選擇符合預算又緊鄰藝文特區的重劃區，除了首選小檜溪之外，經國、中路，亦同時受到青睞，三個重劃區均位於北桃園的核心區域。詹智偉指出，經國、中路、小檜溪基礎設施發展已相當完善...
市場快訊力抗平均地權新制 7月住展風向球分數攀升

2023.08.04| 新聞來源：住展房屋網| 372

關鍵字︰新建案議價

文／成采錡代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2023年7月分數46.6分，分數較6月（43.4分）增加3.2分，對應燈號依然為綠燈。風向球六大構成項目呈現「三升、一平、二降」，其中預售屋推案量、來客組數、成交組數分數上升，待售建案個數分數持平，新成屋戶數、議價率分數下滑。住展雜誌企研室經理成采錡表示，北台灣新建案市場表現力抗平均地權新制，仰賴新北、桃園指標案強力輸出，以產業發展題材、低總價門檻等條件，...
信義焦點北市千萬內最賣社區前三名都在中山區

2023.07.24| 新聞來源：信義房屋不動產企研室| 441

關鍵字︰中山區套房

根據北市地政局資料顯示，去年北市實價揭露數量最多的千萬元內社區，前三名都在中山區，包括「林森觀光大廈」揭露28件，平均單價每坪57.6萬元，「春暉大樓」揭露23件平均每坪52.4萬元，「和益金銀大樓」揭露17件平均每坪45.44萬元，第四與第五名則分別是北投區的「極上之湯」與「金馬獎大樓」。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，中山區一直是套房交易量最大的區域，主要區域內因為靠近市中心，早年就有許多套房社區，加上低...
市場快訊房市處變不驚 6月住展風向球平盤游移

2023.07.06| 新聞來源：住展房屋網| 460

關鍵字︰房市景氣燈號

文／成采錡代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2023年6月分數43.4分，分數較5月（43分）微增0.4分，對應燈號維持綠燈。風向球六大構成項目呈現「二升、三平、一降」，其中議價率、來客組數分數上升，新成屋戶數、待售建案個數、成交組數分數持平，預售屋推案量分數下滑。住展雜誌企研室經理成采錡表示，由於此次平均地權修法討論以來，各業者已採取減少純預售推案、改小建案產品坪數、建案改先建後售等措施因應，平均地...
市場快訊人口外流也沒差！2.1萬人出走大安新建案房價一坪照漲24.2萬

2023.05.25| 新聞來源：住展房屋網| 392

關鍵字︰新建案人口

文／成采錡經台北市民政局統計，近五年來（2018年4月至2023年4月），台北市總人口數減少約18萬人，12個行政區的人口數量全數下滑，並以士林、大安人口減少約2.1萬人較多。然而根據住展雜誌統計，近五年間，北市各區新建案房價皆上漲，其中南港新建案平均房價更上漲29.3萬元／坪，顯示北市房價未因人口負成長而下跌。住展雜誌企研室經理成采錡表示，人口因素對北市新建案房價的影響程度不明顯，主因是北市作為首都，買盤除...