信義房屋不動產株式會社社長何偉宏表示,新增來客數屬於前期指標,而從實際成交的數據來看也是同樣火熱,觀察整體的結構變化,在「價」、「量」、「質」三方面都出現成長和改變。信義房屋不動產株式會社繼2021年的成交件數達到近年新高後,2022年上半年成交戶數較去年同期增加40%以上,而第二季平均每戶成交價格為7,148萬日圓(約新台幣1,595萬元),較第一季增加7%,因為日本房價持續上漲,所以平均成交價格也隨之增加。何偉宏...
「西華富邦」基地面積高達7600餘坪,在台北市很難有類似開發規模的土地,加上大直的水岸景觀與山景,同時超高樓層的規劃,不僅成為大直的地標建築,水岸與山景的景觀優勢也吸引富裕人士進住。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,近年飯店式豪宅開發的卻成為一種趨勢,包括西華富邦、文華苑等頂級豪宅,都訴求高級飯店的軟硬體服務,不僅成功吸引買方的目光,也多能維持相對較佳的成交行情,後續有些改建案也訴求飯店管理,希望可以複製這些豪...
資料顯示,新竹縣去年第四季平均授信額度949萬,平均核貸成數74%,平均貸款利率則為1.42%。不僅是該縣房貸負擔首度突破900萬,也成為僅次於雙北第三高的地區。信義房屋竹北台大店店長羅晧宸分析,目前竹北縣二、縣三及高鐵區平均成交單價穩站4字頭,高鐵區甚至出現6字頭,若以單價40萬來計算,2房平車的基本款物件,總價至少要1200萬左右,若貸款7至8成,房貸負擔大約就是8、900萬元;而如果是購買3房平車的基本款物件,...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,實登2.0去年上路後,可以發現去年景氣榮景時,一年市場的交易規模可達1.28兆元,交易件數可達9萬餘件,且從實登預售揭露資料可發現,六都平均總價都站上千萬元,也就是說,在六都總價千萬元的預售案已經是相對普遍。統計顯示,台北市去年實價預售一年件數約4495件,平均成交總價3668萬元,平均單價90.86萬元,房價位居六都之冠;而從平均總價來看,台北市預售市場已經是換屋當道。新北市...
桃園市地政局解釋,為精準分析每月實務交易價量資訊,該局於統計近一年各月份交易資訊時,除以買賣雙方申報交易日作為統計基準外,另也統計實價登錄系統的交易資訊;考量各案於交易後上報至實價登錄的時程不一,故雖然本次資料統計時間為2022年1月,但在實價登錄部分,仍以於2021年9月底前揭露的交易案件為限。 住宅價格全上漲 桃園區成交單價最高 據地政局統計,去年9月桃園市於實價登錄上揭露的住宅交易案件,以大樓產品的單價上漲...
信義房屋蘆洲店專員費皓翔觀察,蘆洲區低度使用(用電)住宅比率較低有4個因素,第1個因素是人口密度相對高,為人口密度僅次於新北市永和區的行政區,共有20餘萬人。第2個因素與區域的居住人口特性有關,費皓翔說,早期蘆洲有許多從南部北上移居的族群,他們北上落地深根後,下一代各自成家會就近購屋居住,方便長輩幫忙帶小孩等,居住人口有一定的黏著性,因此自住比率高。費皓翔說明,第3個因素為蘆洲土地面積小,可開發腹地本就不大,新建案比...