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信義房訊知識

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搜尋結果：「安平區」

趨勢情報機能取勝台南中西區這三處交易夯

2021.02.27| 新聞來源：NOWnews| 8

關鍵字︰中西區透天別墅

根據內政部最新一期都市地價指數，中西區的住宅區交易熱絡，大致可分為透天以及大樓兩大交易型態。透天部分，湖美、頂美社區交通便利，且社區發展成熟，因而成為交易熱區；大樓交易則集中在中華西路二段沿線，主要是新推案多，另外，台南大學周邊優勢則是生活機能完善、學校密集。信義房屋金華店店長張榮表示，中華西路二段地理位置大約在中西區、南區、安平區交界，近台南市府及新光三越，生活機能自然不在話下；南大周邊則是中西區最南端，與南區交界...
趨勢情報台南房價漲南區高CP值物件吸首購

2021.02.25| 新聞來源：NOWnews| 7

關鍵字︰水交社重劃區86特區

信義房屋金華店店長張榮表示，南區幅員大，其中，南區、中西區、安平區交界處，近市政府、新光三越的區段，如金華里、文南里一帶舊市區，堪稱是中古屋交易熱區，主要就是因中古屋價格合理。他舉例，金華里南端的國宅社區，若是需爬樓梯的公寓類型，總價約300至500萬，有電梯者約600至700萬左右，當地也有一些屋齡較老的透天，約1200萬內可以買到。除舊市區外，張榮表示，新規劃的水交社重劃區與86特區（舉喜重劃區），也有不少新推...
趨勢情報透天破2千萬台南這區最貴

2021.02.20| 新聞來源：NOWnews| 29

關鍵字︰安平區透天

根據信義房屋企研室資料，台南市各主要行政區中，去年透天及別墅平均總價最高就在安平區，達2137萬，是歷年首次破2000萬，其餘包括中西區、東區、永康等，透天及別墅的平均總價也都超過千萬。信義房屋安平店店長呂浩廷指出，透天最大的價值在於土地持分大，因此，隨著近年台南不動產市場熱絡，許多外地建商紛紛南下獵地，不僅推升土地取得價格，自然而然也使透天的價格水漲船高。3至5年前，安平興建一般透天住宅的土地，每坪約25萬左右，如...
市場快訊打炒房後台南土地交易增5.47%

2021.01.12| 新聞來源：住展房屋網| 29

關鍵字︰建物買賣移轉台南市

台南市地政局長陳淑美表示，該季處於低房貸利率及資金回流等資金充沛的環境下，因為中央銀行為防止炒房亂象祭出房市選擇性信用管制措施，對非自住的購屋需求產生抑制效果，使得本季建物交易量較上季呈現負成長。2020年第4季各行政區房屋交易量前5名依序為永康區1,028棟、東區656棟、安南區619棟、安平區618棟、北區415棟，其中永康區成交量更長達8季維持全市最高，顯見在鹽行國中區段徵收、物流轉運專區、市立總圖、國道1號永...
趨勢情報台南安平自住、出租市場均活絡脫離鬼城

2021.01.12| 新聞來源：NOWnews| 31

關鍵字︰安平五期重劃區

據內政部定義，以每年11、12月平均用電度數為基準，將低度使用（用電）住宅除以各縣市、鄉鎮市區的房屋稅籍住宅數量，得出的比率即為空屋率。內政部最新公布的統計顯示，2019年六都除雙北空屋率略增，其餘四都均呈現下降趨勢；其中，台南市各主要行政區的空屋率均較2018年下降，下降幅度最大的前三名依序是安平區3.49個百分點，其次為北區下降1.42個百分點、中西區下降1.39個百分點。信義房屋安平店專案經理李進富分析，相較於...
市場快訊安平新屋太貴千萬買不到標準三房

2021.01.06| 新聞來源：NOWnews| 37

關鍵字︰安平區五期重劃區

根據台南市地政局統計，安平區2020全年移轉棟數2184棟，創歷年新高，且與2019年相較，增加幅度達19.6%，移轉量竄升至全市第四名。信義房屋安平店專案經理李進富表示，相較於台南市中心，安平五期重劃區腹地大、土地取得相對便宜，近年吸引建商湧入推案。由於推案量大，但新屋價格也明顯較高，進而帶動中古屋市場，使安平的交易量顯著成長。李進富進一步說明，3至5年前，安平興建一般透天住宅的土地價格，每坪約25萬左右，如今漲至...