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搜尋結果：「地價」

信義焦點改建效益發酵中山區老平房單價衝破百萬

2021.04.14| 新聞來源：信義房屋| 4

關鍵字︰危老重建容積獎勵

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，危老政策給予的高額容積獎勵，加上不限制基地開發規模，的確讓一些老宅找到重建生機，相對高額的容積獎勵也會反映在地價上，讓老宅的土地價格增值，也看到近期有些老宅實價揭露，備註有具備開發重建、都更或危老的效益，億元透天與百萬公寓或平房交易在北市實價揭露越來越常見到。此次揭露的中山區公寓，兩戶分別為一樓與騎樓，二樓與騎樓，產品類型則登記為公寓，兩者成交總價皆為2850萬元，若換算土地則...
市場快訊自住客鎖定台南北區這3房千萬內

2021.04.10| 新聞來源：NOWnews| 9

關鍵字︰台南北區公園南路

根據內政部日前公布的109年下半年都市地價指數報告，台南市北區的住宅區之中，公園南路一帶中古大樓交易持續熱絡，致地價微幅上漲，主要原因在於鄰近立人國小、民德國中學區，且生活機能完善。信義房屋台南公園店店長鄭慧貞說明，台南傳統市中心是中西區，北區的公園南路距離中西區僅約3分鐘路程，此外，地理位置近台南火車站、台南轉運站，又兼具國小、國中學區，採買部分則可至大潤發或鴨母寮、水仙宮兩座傳統市場。除了生活機能便利這項最大優勢...
市場快訊房地合一稅前兩月22.6億元台中市衝第一

2021.04.08| 新聞來源：信義房屋| 36

關鍵字︰房地合一稅房地合一2.0

房地合一今年前兩月較去年同期增加1.4倍信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合一稅收增加，代表2016年後購置不動產的民眾，在去年底出售房價已經有段明顯增值，以區域表現來看，雙北市的房地合一稅收反而不如台中市，反應雙北市2016年後的房價維持相對穩定，即使區域內不動產的交易規模大，但稅收反而不如台中市。台中市今年前兩月房地合一稅收6.21億元，去年同期則僅有1.56億元，成長幅度相當驚人，且今年前兩月的...
市場快訊建商看準前景楠梓岡山土地創新高

2021.03.23| 新聞來源：NOWnews| 14

關鍵字︰高大特區楠梓岡山

高雄市地政局今年首次標售土地，溢價率最高是位於高大特區，藍田西段1800多坪「住三」建地，底價28萬，最後建商以每坪43萬、總價約8億元，溢價率53%得標。至於岡山87期重劃區內信義段的「住三-1」建地，面積約1115坪，建商則以每坪59萬的區段新高價，總價約6.58億得標，溢價率約47.7%。楠梓、岡山被視為北高雄首購熱區，以親民房價吸引小資、首購族，如今土地價格屢創新高，對於區域房價的帶動效果何時發酵？現在進...
政策焦點公益出租享租稅優惠　須以合法住宅為限

2021.03.19| 新聞來源：臺北市稅捐稽徵處| 38

關鍵字︰房東補貼租稅優惠

該處說明，為保障國民居住權益，健全住宅市場，提升居住品質，內政部特於住宅法明定，住宅是指供居住使用，並具備門牌之合法建築物。北市府已配合訂定「臺北市社會住宅興辦及公益出租人出租房屋減免地價稅及房屋稅自治條例」，只要屋主將閒置合法的房屋出租給符合租金補貼資格者(如低收入戶、中低收入戶、身心障礙者等)，經認定為公益出租人，則其地價稅及房屋稅適用相當於自住用優惠稅率2‰、1.2%課徵。　　北市自109年7月1...
市場快訊永康房市動能不停歇將有新重劃區

2021.03.20| 新聞來源：NOWnews| 15

關鍵字︰奇美商圈大橋重劃區

台南市府主辦「永康六甲頂地區醫療專用區」市地重劃，1月經內政部審議，待修正通過後，預計5月公告辦理。市府表示，永康人口成長快速，奇美醫院中華路側原本就形成「奇美商圈」，但也衍生停車空間不足、交通混亂等問題，加上周邊部分公共設施保留地低度使用，因此採取市地重劃方式開發。據規劃，該重劃區位於奇美醫院後方，面積約4公頃，未來將有1.2公頃醫療專用區、1.3公頃住宅區、1.4公頃公共設施，盼能紓解醫療用地不足，並...