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中部台中大里光正三期社宅動土這區房市對首購族友善

2024.12.06| 新聞來源：信義房屋| 32

關鍵字︰社宅軟體園區

台中市大里區光正三期好宅於11月動土，引發不少民眾討論，認為近年各地政府積極興辦社會住宅(社宅)，社宅租金大概在市價5-8成，恐破壞區域房市行情。信義房屋中三區協理方浩銓則表示，社宅以長期來看，將為區域房市帶來三大利多：一、落實居住正義，助民眾減輕居住負擔，間接協助累積購屋成本；二、社宅多規劃於重劃或新興區域，人口進駐有望加速發展社區機能；三：社宅居住年限為六年，租客之後很有機會選擇在已經熟悉的區域置產。 ...
趨勢情報今年房地產稅收挑戰3900億寫下歷史新高

2024.11.19| 新聞來源：信義房屋不動產企研室| 23

關鍵字︰房地合一稅重購退稅

受惠房地產價格與交易量雙雙增溫，統計今年房地產的持有稅與交易稅收有機會挑戰3900億元，寫下歷史新高，其中房屋稅收與房地合一稅收雙雙寫下新高歷史，反應價格大幅上漲與新成屋數量多，尤其新成屋的房屋稅因為標準單價拉高後，稅收一路成長。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地產的持有稅在房屋標準單價拉高後，持有新房屋的屋主房屋稅負擔明顯增加，未來若沒有設籍的屋主，例如因為學區等需求戶籍遷出，導致房屋沒有人設籍，房屋稅就...
北部竹科新貴置產首選！關埔、高鐵特區強強聯手房市動能看俏

2024.11.25| 新聞來源：信義房屋| 21

關鍵字︰光埔重劃區

新竹地區房市近年來持續升溫，其中以竹北高鐵特區及關埔重劃區最受矚目，不少竹科新貴置產首選這兩大區域。信義房屋專家表示，兩區各具特色與優勢，隨著生活機能日益完善，未來發展前景可期。信義房屋竹北高鐵店專案經理李記鋒指出，過去4-5年高鐵周邊土地陸續標售完畢，目前建案幾近完工，加上文興路二段富邦銀行、臺灣銀行、中國信託、玉山銀行、新光銀行、元大銀行等多家銀行及科技大廠進駐，商業藍圖逐漸成形。特別是今年中以來，部分小坪數建案...
趨勢情報 10年房價所得比差距台中、台南家庭得多4年不吃不喝

2024.11.04| 新聞來源：信義房屋不動產企研室| 184

關鍵字︰房價每月還款

今年第二季的房價所得比再創新高，六都只剩下桃園的房價所得比不到10倍，上一季還有桃園、台南與高雄的房價所得比不到10倍，由此可見上半年房價漲勢明顯，統計10年來房價所得比的變化來看，台中、台南市的房價所得比都多了4倍，現在買房要比10年前多付出4年的家庭可支配所得。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房價所得比持續攀升，結果是幾家歡樂幾家愁，有資產的享受到增值的好處，相對還沒有購屋或者年輕世代，就會感受到房價上漲...
北部多騎10分鐘省1000萬？新竹2首購友善區「這裡還有3字頭

2024.10.30| 新聞來源：信義房屋| 120

關鍵字︰新竹香山

根據最新統計，新竹房價所得比高達10.82倍，位居全台第四，僅次於台北市、新北市及台中市。信義房屋指出，新竹的「三高」特質——高學歷、高所得、高出生率，加上人口持續正成長，使得房市需求始終維持強勁，建議首購族往蛋白區移動，香山區牛埔騎車跨區移動只需多10分鐘，就能省千萬，日漸受購屋族歡迎；南寮更是還有3字頭物件，都屬於首購友善區段。信義房屋光埔特區店經理林詩偉表示，三年前新竹的房價所得比低於全...
中部勤美洲際酒店給台中西區房市定心丸園道第一排最受歡迎

2024.10.30| 新聞來源：信義房屋| 205

關鍵字︰

洲際酒店集團全台第二間洲際酒店─「台中勤美洲際酒店」，於十月底正式在台中草悟道勤美商圈開幕，在地房市專家表示，洲際酒店為當地房市帶來信心，其中以「園道第一排」的物件享有各項生活機能，最受歡迎：豪宅新建案因在此區稀少，令高資產族群趨之若鶩；中古屋則以4000萬以內、公設比相對低的電梯社區受到青睞；若為小資族、首購族，則有2-3房，總價在2000萬上下的大樓物件符合需求。近年台中多頭並進，各項建設發展快速，三年內將有四家...