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信義房訊知識

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搜尋結果：「印花稅」

政策焦點包租公婆注意租賃契約收款別漏印花稅

2020.12.05| 新聞來源：住展房屋網| 88

關鍵字︰印花稅租賃契約

Q. 與房客簽訂租賃契約，要繳印花稅嗎？該處說明，單純簽訂房屋租賃契約雖非屬印花稅課徵範圍，但如果房東每月收取租金，在租約上註記收款金額並簽章以示收訖者，則該租約已兼具銀錢收據性質，應課徵印花稅，即每次收款時，房東應按收款金額4‰貼用印花稅票，如漏貼或貼用不足稅額者，除補貼印花稅票外，將按漏貼稅額處5倍至15倍罰鍰。該處進一步提醒，請民眾審慎檢視所持房屋租賃契約是否存在簽章收款情事，若有類此情形...
政策焦點書立不動產遺產分割協議書應納印花稅

2020.11.01| 新聞來源：住展房屋網| 91

關鍵字︰印花稅不動產繼承

嘉義縣財政稅務局表示，繼承人書立遺產分割協議書，且持該分割協議書向地政機關申請所有權登記者，該協議書就分割不動產部分，核屬印花稅法第5條第5款規定「典賣、讓受及分割不動產契據」，應就分割不動產部分按協議成立時價值的千分之一貼用印花稅票，而非按被繼承人死亡時的價值。財稅局進一步說明，繼承不動產，若由繼承人平均繼承或公同共有繼承，則無需書立遺產分割協議書，即可向地政機關辦理繼承登記，可免印花稅；至於遺產中有未辦保存登記的...
居家生活買房資金不能全梭哈　還有不少費用要付清

2019.06.13| 新聞來源：NOWnews| 567

關鍵字︰貸款稅

買屋從產權移轉開始便有費用產生，包含政府的契稅、印花稅、地政規費、銀行貸款作業費、仲介與代書費用等，後續還有裝潢、添購家具等開銷。住商不動產企研室經理徐佳馨表示，較大筆的支出為仲介服務費、契稅與裝潢費，其他費用如簽約手續費、設定規費、書狀費等，加總則約10萬元。契稅計算基準是房屋評定現值×6％，所以房屋地段愈高級、屋齡愈新、坪數愈大的房屋，契稅愈高；仲介服務費一般收取成交價1~2%的費用，也是筆不小支出。...
南部高市不動產移轉線上查欠試辦作業開跑

2019.04.01| 新聞來源：住展房屋網| 226

關鍵字︰稅務契約

該處說明，民眾移轉不動產並使用網路申報土地增值稅、契稅者，若屬於一般買賣、贈與案件，申報人掃描上傳「完稅附件」，經審核無誤且查無欠稅費後，將由電腦系統直接匯出已查欠完成並帶有職名章的土地增值稅、契稅繳款書，提供申報人下載列印。繳納完成後即可持該繳款書收據正本檢同辦理登記相關文件直接至地政機關辦理不動產移轉登記。該處提醒，「完稅附件」包含蓋妥印章之申報書、契約書正本、印花稅繳納完成證明及其他相關證明文件，並須經審核且查...
專題報導夫妻房產贈與生前贈送優於死後遺產？

2019.01.18| 新聞來源：NOWnews| 1142

關鍵字︰夫妻贈與節稅

為節稅考量，夫妻間不動產贈與時有所聞，主因稅賦負擔較輕；信義房屋代書指出，依現行稅法，夫妻相互贈與房產，不需課徵贈與稅與土地增值稅，僅需繳納房屋契稅，並支付不動產過戶相關的規費、印花稅及代書費等；但若於死後繼承，將視為被繼承人之遺產，課徵較重的遺產稅，惟好處是可免徵被繼承人死亡前移轉應繳納之土地增值稅。舉例說明，若林先生未完成夫妻間贈與手續而不幸往生，林太太繼承房產時，需繳納遺產稅，反之如完成夫妻贈與手續，除可申請不...
市場快訊前進大馬置產必先了解新財政預算案

2019.01.01| 新聞來源：NOWnews| 247

關鍵字︰大馬信義售屋成本

近來讓外界最為關注的莫過於大馬政府剛公布2019年財政預算案，對此，市場專家普遍給予「中上」成績，認為新政府正努力做出全面性的預算案，希望藉此回歸「亞洲虎」的地位。大馬銀行（Maybank）集團總裁兼總執行長拿督阿都法力就指出，此次預算案的大贏家將是房地產領域。政府除了提出各種措施幫助當地人擁房，也幫助提振當地房產市場。其中，與國人較有關聯的相關措施包括以下兩項，在轉移總值超過100萬令吉（約新台幣730萬）的地...