回到最上方

信義房訊知識

HOME
搜尋結果

搜尋結果：「北區」

趨勢情報台中千萬內購屋總價在4區還找得到

2021.02.26| 新聞來源：NOWnews| 9

關鍵字︰台中市中古大樓

網友日前在PTT提問，老家在台中市西區，但近期當地新案開價都上看4字頭，若設定預算千萬內，猶豫應買西區小坪數，或是往外圍蛋白區買較大坪數的物件？信義房屋文心中清店店長謝明哲表示，台中無論蛋黃或蛋白區，千萬仍能買到房子，即便房價較高的西區、西屯、南屯等，若屋齡老一些，千萬仍能買到中古大樓3房物件。謝明哲指出，台中第一圈蛋白區如北屯、太平、大里、豐原等地，其實都是長期以來人口相當稠密的區域，機能成熟完整，加上距離市區並不...
趨勢情報新竹市地政統計：市區郊區案案熱賣

2021.02.22| 新聞來源：住展房屋網| 9

關鍵字︰竹北買賣移轉棟數

地政處指出，東區規劃500-600戶的新成屋大案，第四季持續熱賣，超過千戶的規模，目前僅剩約一成待售；北區金雅重劃區的大樓案及透天案等多案在第四季持續熱賣；香山區20戶以下的公寓及透天，一推出大概能售出一半以上。整個新竹市無論市區郊區、不分產品，在下半年幾乎是案案熱賣。地政處進一步分析，新竹地區房屋買賣移轉棟數，以新竹市及竹北市為最大量，二者區位鄰近客源易有重疊，可能會出現買方相互排擠作用。相對於新竹市在第三季及...
專題報導企業主注意！轉售紅單需開全額發票

2021.02.17| 新聞來源：住展房屋網| 28

關鍵字︰土地公告現值營業稅

此舉違反營業稅法，經財政部北區國稅局查獲，核定需補徵營業稅額50萬元，並處罰鍰50萬元。國稅局表示，營利事業向建商購買房地，於各期交付房地款時會取得建商依預收房屋及土地款分別開立應稅及免稅的統一發票，如果在未取得房地所有權登記前即轉售，交易標的請求移轉房地登記的「權利」並非銷售不動產，轉讓時無論契約中有無約定房屋及土地價格比例，都須依出售的價格全額開立應稅統一發票給買受人。國稅局提醒，營業人轉售紅單或預售屋，因雙方交...
專題報導少做這動作調職賣房錯失低稅率

2021.02.12| 新聞來源：住展房屋網| 20

關鍵字︰房地合一稅稅率

但如果符合財政部公告調職、非自願離職或其他非自願性因素，出售持有期間在2年以下的房屋、土地，可以按較低稅率20%課稅。財政部北區國稅局表示，有民眾在工作地購買房地，但屋主和其配偶均未曾在該房地辦理戶籍登記，雖因調職出售該房地，屬「非自願性因素」交易情形，但因民眾未曾於該房地辦理戶籍登記，不符合前揭得按稅率20%課稅的規定，因此仍應依出售房地持有期間，仍需按適用稅率45%申報納稅。國稅局說明，如果個人因調職，須...
北部經國商圈新闢道路直通竹科引發展

2021.02.09| 新聞來源：NOWnews| 22

關鍵字︰經國路生活圈新竹科學園區

經國路生活圈介於新竹北區及香山區之間，以經國路二段、三段為主要幹道，屬市區邊陲，不過生活機能完善，最快5分鐘車程到大遠百購物中心，10分鐘車程到新竹火車站，近期區域裡較受矚目的交通建設是公道三新闢道路，完工後可直通新竹科園區。信義房屋新竹經國店店長涂君倫表示，公道三新闢道路，計劃將由竹光路延伸至茄苳景觀大道，接68快速道路，直接通往新竹科學園區，將減緩區域內的擁塞狀況，預計2022年3月完工通車。交通利多，也帶動區域...
趨勢情報 20年首見台南漲勢凌厲 4區交易熱

2021.02.06| 新聞來源：NOWnews| 33

關鍵字︰台南房市台南房地產

統計資料顯示，平均住宅單價16.5萬，較前一年有13%漲幅；若單看5年內新屋的平均單價，去年首次站上2字頭，達20.9萬，並較前一年有11.7%漲幅，均創歷年新高。從交易量角度來看，今年1月工作天數較去年12月減少，加上政府打炒房、央行祭出選擇性信用管制政策，台南建物買賣移轉棟數用增率減少7.8%。而根據台南市地政局統計，中西區、北區、安南、新市等區月增率都呈正成長。「去年第一次看到台南房價漲到這麼高！」信義房屋台南...

賣屋賣屋常見問題稅務相關以子女名義買房，需準備哪些資金證明？若是贈與子女，要繳納贈與稅嗎？

關鍵字︰贈與稅稅

財政部臺灣省北區國稅局對此提出說明，限制行為能力人或無行為能力人所購置之財產，應視為法定代理人或監護人之贈與。簡單來說，因為無資金來源證明，無法證明子女是有能力買房的，國稅局可能會認定此行為是贈與，而追繳贈與稅喔！當然，若能證明支付之款項屬於子女所有者，不在此限。所以若您是20歲以下、未結婚要買房，或是您是父母要以20歲以下、未結婚子女的名義買房，但不希望被是為贈與，則須以下列條件證明支付之款...