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信義房訊知識

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搜尋結果：「出售」

專題報導低入住率宅有居住疑慮專家建議觀察3處

2019.10.05| 新聞來源：NOWnews| 18

關鍵字︰社區投資

近年自住客蔚為房市主力，買房不只考量路段、環境、機能、住宅品質與格局規劃，包含住戶的實際居住情況也相當重視。大家房屋企劃研究室主任郎美囡認為，買方評估社區的入住率，主要原因之一是為了判斷投資客的比例高低，擔心自住比例不高而影響房價。畢竟社區若是投資客過多，未來出售時除降低成交機率外，價格也會因互相競爭而受影響，且若投資客賣不掉改為出租，也會造成社區租客過多，使出入人口變得複雜。此外，郎美囡指出，入住率低的社區因人煙稀...
市場快訊大選前部分屋主看跌急售議價空間有望拉大

2019.09.27| 新聞來源：NOWnews| 56

關鍵字︰信義房屋買賣

選舉前夕，兩黨戰火漸趨猛烈，一般民眾認為民進黨當選，兩岸關係惡化會影響房價下挫，國民黨勝出，房價有望飆升，但房市專家一致認為，不論哪一黨都主打經濟牌，加上並無打房政策，對房市影響不大，現階段主要影響因素在於買賣雙方的「預期心理」。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，依據過去歷史經驗，即便是2000年、2008年政黨輪替，對國內房市並無影響。大選前買房依舊應遵循基本面，考量自身需求，包括機能或價格等。信義房屋新店中央店...
中部台中精機園區標準廠房啟動預售

2019.09.27| 新聞來源：住展房屋網| 14

關鍵字︰精密機械園區2期綠建築

台中市經發局說明，市府規劃精密機械園區標準廠房，致力提升建築品質、增進環保節能與人性化管理，目前廠房已取得黃金級綠建築標章候選資格，在智慧建築方面也取得合格級候選標章，預計可達到綜合佈線、資訊通信、系統整合、設施管理及安全防災的優質智慧化。經發局進一步指出，該標準廠房採租售並行方式辦理，1至3樓（18個單元）及4樓部分（6個單元）共計24個單元出售；4樓部分（3個單元）及5至6樓（12個單元）共計15個單元出租，...
市場快訊逾2千萬接手少高雄美術館豪宅降價賣

2019.09.25| 新聞來源：NOWnews| 40

關鍵字︰信義房屋美術館

根據實價登錄，美術館特區外圍的龍水二路，今年有多筆屋齡5年內新屋交易，總坪數多達80坪以上，以單價19-21萬元成交，總價落在2000萬元上下；而地段較佳的美術東四路16樓戶，屋齡11年、總坪數123坪，今年5月以單價32.4萬元、總價4000萬元出售，相較2013年購入價，賠了300萬元。信義房屋高美館店店長陳世昌分析指出，美術館特區近年買方多為自住客，以總價1000-1200萬元的3房加車位最獲青睞，因此不少大坪...
北部醫學中心坐鎮就是威　這區房價桃園最貴

2019.09.14| 新聞來源：NOWnews| 46

關鍵字︰實價登錄社區

觀察信義房屋統計今年8月桃園市實價登錄資訊，採計公寓、華廈及電梯大樓等住宅產品，並排除1樓、頂樓及預售物件，發現龜山區平均單價24.1萬元為全市最高，蘆竹區以21.2萬元居次，桃園區以19.5萬元列居第3高。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，桃園區雖然有高價的中正藝文特區，但幅員較大，還含括大有、龍安、中平地區等房價較平價的地段，因此稀釋高價行情；龜山區則遭山勢切割，主要交易集中在機場捷運A7、A8站間，其中長庚商圈...
北部新竹市買氣爆棚這類房型最搶手

2019.09.04| 新聞來源：NOWnews| 41

關鍵字︰學區首購族

根據新竹市地政處統計新竹市今年第2季住宅交易共2235棟，較第1季增加51.94%，也較去年同期增23.48%，創下2016年以來第2季新高，估計與新案大量交屋有關，並觀察到待售新成屋戶數持續減少，去化狀況不差。大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，因前幾年預售市場累積的交易，反應到今年，由於第1季碰到年節，故多於第2季交屋，且新竹市關埔重劃區這幾年推案量大，又鎖定首購族群，加上關埔國小去年開始招生，成為明星學區，生活機...