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搜尋結果：「出售」

趨勢情報近七期、水湳逢甲商圈具高CP值

2021.04.17| 新聞來源：NOWnews| 7

關鍵字︰逢甲商圈水湳經貿園區

信義房屋逢甲上安店店長周子凡指出，台中目前最熱的3個新興重劃區，分別是水湳、烏日高鐵特區、G0機捷特區，其中又以水湳的地理位置最居中，且因公園綠地、公共設施占比高，建築密度也比較低，未來性最受看好。不過，水湳日後推案價格應不低，反觀逢甲商圈往北就可接水湳經貿園區，往南又是七期，等於被夾在兩區塊中間，因而成為許多自住客高CP值的首選。周子凡進一步以上安路、河南路口一帶為例，商圈內屋齡10至16年的中古大樓，2房總價約1...
市場快訊北台史上規模最大浮洲地上權案流標

2021.04.15| 新聞來源：住展房屋網| 8

關鍵字︰都市更新浮洲合宜住宅

據媒體報導，「新北板橋浮洲商業區都更案」與浮洲合宜住宅A2、東側住宅區所圍街廓，面積大小更超越世貿三館去年標脫的1.6公頃地上權案，為北台歷年最大地上權案。國家住都中心分析，該案採地上權方式辦理，因產權規定不得分割出售，計畫內道路尚未開通，整體開發尚不明確，使投資人保持觀望態度，導致招商失敗。業者表示，該案開發規模、投資金額皆龐大，且面臨區域開發的不確定性，故使投資者保持觀望態度；另因該案招商目的，為透過發展引進...
市場快訊房地合一稅前兩月22.6億元台中市衝第一

2021.04.08| 新聞來源：信義房屋| 553

關鍵字︰房地合一稅房地合一2.0

房地合一今年前兩月較去年同期增加1.4倍信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合一稅收增加，代表2016年後購置不動產的民眾，在去年底出售房價已經有段明顯增值，以區域表現來看，雙北市的房地合一稅收反而不如台中市，反應雙北市2016年後的房價維持相對穩定，即使區域內不動產的交易規模大，但稅收反而不如台中市。台中市今年前兩月房地合一稅收6.21億元，去年同期則僅有1.56億元，成長幅度相當驚人，且今年前兩月的...
市場快訊置產客急脫手桃園A7議價彈性增

2021.04.08| 新聞來源：NOWnews| 40

關鍵字︰打炒房A7重劃區

A7重劃區因為總價親民，又有機場捷運、科技園區等重大建設，發展初期湧入許多置產客，加上當地預售屋首付門檻低僅要28萬、38萬，因此常有置產客一次購買3、4戶，日後轉手獲利。房地合一2.0修正草案立法院初審通過之後，凡是房地、預售屋等交易，2年內出售課45%重稅，逾2年但未滿5年出售課35%重稅，對預售屋產品影響較大。
市場快訊打房發酵台南新市預售案現轉手潮

2021.04.07| 新聞來源：NOWnews| 22

關鍵字︰房地合一2.0台南新市

立法院初審通過房地合一2.0修正草案，未來凡是房地、預售屋等交易，2年內出售課45%重稅，逾2年但未滿5年出售則課35%。一般評估，預售產品影響較大，因過去預售屋換約是以財產交易所得方式，併入隔年個人綜合所得稅來申報，稅率介於5%至40%，一旦納入房地合一稅，2年內都要課45%。
趨勢情報巷寬影響雙和公寓單價差4-5萬

2021.04.02| 新聞來源：NOWnews| 20

關鍵字︰中永和巷寬

永和地狹人稠，又因發展較早，多老公寓，因此巷子寬窄直接影響採光、通風、出入便利性甚至消防救災，大多數的消費者都會介意。信義房屋中和景平店店長林仁傑表示，若是女性單獨居住，也多會介意巷子過於狹小，可能易有宵小問題。永和地區要找8米大巷不易，大多是2米巷、4米巷，若是6米巷汽車勉強可通行，已是多數人能接受的巷弄寬度。在室內格局同樣條件的狀況下，2米巷與8米巷單坪單價可差至4-5萬，若同時還是死巷，不僅有價差，日後轉手增值...