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信義房訊知識

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搜尋結果：「出售」

趨勢情報淡水空屋率持續最高與置產客有關

2021.01.12| 新聞來源：NOWnews| 14

關鍵字︰輕軌藍海線首購族

內政部營建署利用房屋稅籍資料與台電用電資料，將每年11、12月平均用電度數低於60度的住宅，界定為低度使用(用電)住宅，這也是外界用來評量空屋的指標之一。過去「林三淡」被認為是新北三大空屋量高的區域，但林口與三峽都有降低，僅有淡水不減反增，2019年11、12月份比例為19.11%，與前年同期相比，增加2.17個百分比。低度使用(用電)住宅宅數共21750宅。信義房屋濱海捷運店長李世堯表示，淡水的低度用電住宅較多的原...
信義焦點 101地王8連霸觀光商圈、飯店地價逆勢下跌

2020.12.17| 新聞來源：信義房屋| 21

關鍵字︰公告土地現值地王

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，110年地價調查結果顯示北市的不動產市場呈現「量溫價穩」格局，不過由於平均公告土地現值調幅僅有2.17%，一般民眾明年出售不動產的土增稅增加幅度有限。北市地王部分則由「台北101大樓」8連霸，明年公告土地現值為每坪607萬元，主要信義商圈區商業活動聚集，加上商辦市場需求殷切，租金逐步走揚，帶動地價上漲，第二名則是「新光摩天大樓」，每坪588萬元。北市12行政區明年公告土地現值均...
專題報導首購族、換屋族買房重點一次說清楚

2020.11.25| 新聞來源：NOWnews| 56

關鍵字︰首購族換屋族

大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，自住客購屋最在意價格和機能，除了這些「原則性」須考慮的條件，不同人生階段買房，也會有不同的需求須納入考慮。舉例來說，結婚生子前後想買房者，多為首購族群，首選一定是房價相對親民的區域，只是這類區域的生活及交通機能經常未臻成熟，若想在「價格和機能間取得平衡」，通常建議選擇騎機車10分鐘以內可到成熟商圈的區段。例如板橋市區房價高，可選擇剛開始發展的江翠重劃區，房價較低，但與捷運站和成熟商圈...
專題報導台中房價高是賣房好時機？這些事先考慮不吃虧

2020.11.25| 新聞來源：NOWnews| 44

關鍵字︰台中房市租金投報率

Q. 網友表示，原本買在台中西屯地點不錯的2房，因小孩長大換屋至3房，原本的2房應該出售或出租？考慮出售是因目前房價是否已在高點，應該趁現在賣到好價格，多賺的現金可支應新屋房貸或拿來投資；考慮出租則是因市區房子保值，且租金投報率不錯。有網友回應，房市不會只旺今年，建議多放幾年繼續增值；但也有人認為，台中新屋推案量大，買方又愛住新房子，加上政府可能打房，建議盡快獲利了結。對此，信義房屋逢甲黎明店店長鄭家畯指出，今年...
專題報導換屋族善用重購退稅土地增值稅少負擔

2020.11.21| 新聞來源：住展房屋網| 90

關鍵字︰重購退稅優惠稅率

該處指出，依目前土地增值稅自用住宅用地之租稅優惠有「重購退稅」、「一生一次」、「一生一屋」等三種節稅方法，其中以「重購退稅」最划算，因為土地所有權人在2年內，不論是先賣後買或先買後賣自用住宅用地，當新購土地地價超過原出售土地地價扣除土地增值稅後之餘額時，即可就出售土地已繳納土地增值稅額範圍內，申請退還不足支付新購土地地價的數額。該處進一步說明，由於「一生一次」土地增值稅優惠稅率10%，一生只能享用1次，因此如符合自用...
信義焦點土城工業地產夯五大都更案齊發

2020.11.19| 新聞來源：信義房屋| 70

關鍵字︰都更智慧園區

為今年新北市交易最熱絡區域，又以建商投資金額占最大宗，相較於2019年僅有一筆約5億多交易，更顯現出土城區工業地產交易熱絡的盛況。信義全球資產公司總經理柯宏安分析，土城工業地產受惠於軌道經濟學加持，除了現有捷運板南線，未來還有捷運萬大中和樹林線及三鶯線，除可串連新北、桃園產業帶，對於招募人才也更有吸引力，在企業進駐意願更高下，開發商在此布局就更積極，像是國泰人壽早在2012年就開始布局土城工業土地，以43.9億元買下...