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信義房訊知識

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搜尋結果：「代書費」

專題報導楠梓還有機會漲網友問頭款70萬能買房？

2020.04.23| 新聞來源：NOWnews| 102

關鍵字︰自備款楠梓加工區

專家建議，該網友目前的預算，約只能買到屋齡15至20年以上2房，但如能再加20萬，有望買到新成屋。網友發問，自己租屋在楠梓加工區附近，雖在市區上班，但可以接受通車30至40分鐘，因此未來想在楠梓定居，無論找當地的新成屋、中古屋，兩房或三房產品均可，自備的頭期款約70萬左右，目前月薪則為4萬元。他也提到，親戚推薦高雄大學一帶的建案，認為品質不錯。對此，信義房屋楠梓店店長侯鐵漢表示，目前高雄大學一帶的行情，3年內新屋，單...
市場快訊想一次買到位　首購買房常犯這些錯

2019.11.05| 新聞來源：NOWnews| 106

關鍵字︰信義房屋代書費

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，首購族經常會想一次買到位，不過條件好、坪數大，房價自然就高，尤其在有限的預算內，很難買到完美的房子；也有首購不清楚自己的購屋需求，只知道「預算1200萬元想買台北市」，但這樣範圍太廣了，建議首購族排列出房屋條件的優先順序，看自己重視地段、交通或生活機能等，比較能有效率的買到房。首購族還很容易低估買房成本，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，除了支付買房子的錢以外，首購族買房時別...
專題報導低自備款想買房　專家建議這樣做

2019.08.27| 新聞來源：NOWnews| 1691

關鍵字︰房貸自備款

最近有網友在moblie01發文，自稱目前在百大企業上班，平均月薪有6-8萬元，但自備款僅30-50萬左右，詢問這樣能否買房，引起熱議。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，現在年輕人所得難增加，較難累積財富，若要購屋，大多都像該名網友一樣卡在自備款；如果低自備款要買房，可從預售屋下手，不少建案幾十萬元就可訂一戶預售屋，但前提是要有穩定收入，並且確認是否有能力還款，建議每月的買房支出，盡量控制在月薪的3分之1。住商...
居家生活小資族如何圓夢買房專家解惑

2019.06.25| 新聞來源：NOWnews| 543

關鍵字︰捷運宅房貸

Angel是8年級生，邁入職場第6年了，最近與穩定交往的男友討論結婚計畫，使她開始有了買房成家的想法；她與男友兩人在雙北工作，因此認為雙北捷運宅是購屋首選，兩人月薪約11萬元，因地緣因素，曾考慮過蘆洲、新莊等地買房，但對於房價及地點選擇上還是十分茫然。住商不動產企研室經理徐佳馨建議，首購族若想挑選雙北捷運宅，可以先從捷運末端站開始看屋，例如淡水站、頂埔站、迴龍站、南勢角站等，房價會相對親民好入手。但捷運站旁住宅價格往...
居家生活買房資金不能全梭哈　還有不少費用要付清

2019.06.13| 新聞來源：NOWnews| 433

關鍵字︰貸款稅

買屋從產權移轉開始便有費用產生，包含政府的契稅、印花稅、地政規費、銀行貸款作業費、仲介與代書費用等，後續還有裝潢、添購家具等開銷。住商不動產企研室經理徐佳馨表示，較大筆的支出為仲介服務費、契稅與裝潢費，其他費用如簽約手續費、設定規費、書狀費等，加總則約10萬元。契稅計算基準是房屋評定現值×6％，所以房屋地段愈高級、屋齡愈新、坪數愈大的房屋，契稅愈高；仲介服務費一般收取成交價1~2%的費用，也是筆不小支出。...
中部台中港新市鎮大量低價推案新成屋主難賺

2019.05.28| 新聞來源：NOWnews| 186

關鍵字︰賠售預售屋

台中港新市鎮中心面積高達117公頃，區分為7大街廓，規劃完整，目前因三井OUTLET開幕，而附近也有關連工業區、台中港自由貿易港區、加工出口區中港分區等科技和傳統產業，具就業人口紅利，吸引建商搶進，前些年遠雄積極造鎮外，長虹、寶佳、聯悅等建商也陸續推案，近期開價調漲至14至16萬元。根據實價登錄資料，2017年在新市鎮中心置產的一手屋主，若在今年脫手，大多獲利幾萬至幾十萬元，反觀2015年購入者於今年售屋大多賠售數萬...