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信義房訊知識

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搜尋結果：「中古屋」

趨勢情報西屯兩大交易熱區 10年內新古屋最夯

2021.10.22| 新聞來源：NOWnews| 16

關鍵字︰台中12期逢甲商圈

信義房屋十二期福星店店長陳漢樟說明，三路段所圍區塊若到黎明路，就是12期重劃區，若再往東到文心路，則包括了逢甲商圈的範圍。而之所以12期、逢甲商圈成為西屯區中古屋交易熱區，主要與機能及房價考量有關。陳漢樟指出，12期及逢甲商圈除生活機能成熟，交通機能更為優越，鄰近朝馬轉運站、台74線，並可快速上國道1號匝道；價格部分，商圈內以屋齡5至10年新古屋為主力產品，由於總價多落在1500至2500萬元，以台中雙薪...
專題報導防房貸限制也衝擊首購族專家解方

2021.10.19| 新聞來源：NOWnews| 52

關鍵字︰首購族房貸

對此，業者觀察，首購族房貸條件若受影響，多半是許多交易熱區價格衝太快、太高，銀行鑑價跟不上，導致貸款成數拿不到8成，受政策影響的族群仍以換屋為主，但無論如何，現在進場購屋，自備款建議多準備1成才較為保險。目前央行政策定調及部分銀行，主要都是針對第二戶以上貸款條件做出限制。住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示，自住部分，主要影響仍是換屋族為主，過去可以「先買後賣」，如今若是換屋自備款較有限，無法使...
趨勢情報外地客埋單左營高鐵2000萬總價變夯

2021.10.19| 新聞來源：NOWnews| 7

關鍵字︰左營高鐵新古屋

信義房屋左營高鐵店店長陳麗蘭表示，左營高鐵商圈近期住宅產品詢問度及買氣均十分熱絡，來自於兩大主力買盤支撐。近期有許多來自北部、新竹的外地客湧入高雄，購屋熱區由北而南包括橋頭、楠梓、左營高鐵商圈，並延伸至美術館等區域。分析原因，外地客看好高雄房市發展，盼複製雙北、新竹，甚至南科經驗，因此積極進場布局，多數打算長期持有置產，例如先收租等待日後增值，或是看好產業可能南下，自己也有調職高雄的機會，因而超前佈署。陳麗蘭觀察，這...
趨勢情報台南九份子旁中古屋是新屋的對折價

2021.10.13| 新聞來源：NOWnews| 68

關鍵字︰安南九份子重劃安南區

實價登錄揭露，今年前9個月安南九份子重劃區大樓、華廈預售案，成交單價大致落在19.6至28.5萬之間。信義房屋安南安中店店長陳政光表示，過去台南3字頭幾乎都是市中心名宅才會出現，但如今，幾乎在台南推案的建商都想挑戰登上3字頭。但目前3字頭接受度到底高不高，還需要時間觀察，預計今年Q4房市旺季時檢視新屋交易量，就可以看出端倪。買方接受度如何？他認為，關鍵在於收入跟不上房價，不少預算有限的購屋族會往蛋白區購屋...
專題報導板橋江翠北側帶動江子翠捷運站熱度

2021.10.13| 新聞來源：NOWnews| 21

關鍵字︰江子翠捷運站江翠北側重劃區

根據信義房屋統計捷運站點周邊實價資料，今年上半年捷運江子翠站的成交件數為179件、平均單價為54.24萬，與去年同期相比成交量減少32%、房價增漲8%。信義房屋板橋江翠店店長陳奕仁觀察，江翠北側重劃區自區域開案3年來，最近市區的DEF區房價從4字頭升至6字頭，年輕購屋族轉而江子翠捷運站周邊看屋齡10-20年的中古大樓，可貸款8成，使用坪效大，房屋相對實惠。因需求提高，推升江子翠捷運站周邊的中古大樓房價，陳奕仁表示，去...
趨勢情報受大廠進駐消息激勵楠梓這些區夯

2021.10.13| 新聞來源：NOWnews| 25

關鍵字︰楠梓加工區高雄捷運紅線

另外，由於R18站周邊以舊商圈為主，房屋供給量相對少，楠梓的高大特區、土庫重劃區兩個新興區域，以及橋頭新市鎮，甚至同為捷運紅線上的左營區，都受到帶動。侯鐵漢表示，土地取得成本不斷飆高，例如最近一次地政局土地標售，楠梓一筆商業區土地出現64.2萬成交價，溢價率高達104.5%，買方了解未來新屋房價恐將不斷攀升，再加上近期利率低，且許多利多消息持續湧出，帶動市場買氣。而據他觀察，10件成交的案件中...