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搜尋結果：「預售屋買賣定型化契約」

市場快訊購買預售屋前必做功課善用「這些工具」減少消費糾紛風險

2023.05.06| 新聞來源：住展房屋網| 473

關鍵字︰預售屋行情

文／梁博超預售屋為高單價商品且買賣契約眉角多，台中市政府法制局消保官呼籲，購買預售屋前，宜善用台中市政府地政局158空間資訊網與內政部不動交易實價查詢服務網，查詢預售屋買賣定型化契約、履約保證內容及成交實價資訊；下訂簽約前先做好功課，可減少事後遇到消費糾紛的風險。購買預售屋前必做功課善用「這三種工具」減少消費糾紛風險(資料照片) 法制局長李善植說明，預售屋買賣契約是買賣雙方各項權利義務的重要依據，...
政策焦點建商遲交屋不賠內政部：最高罰150萬

2022.05.23| 新聞來源：住展房屋網| 593

關鍵字︰預售屋逾期預售屋遲交

內政部指出，根據「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」規定，建商在興建預售屋時，若遇到超過契約完工期仍未取得使用執照的情況，建商須按逾期日每日萬分之5計算遲延利息，付給買方；若建案超過3個月未取得使用執照，買方則有權利解除契約，賣方應退還房地價款外，還需賠償違約金。遇天災地變適用順延建照期限內政部表示，若建商遇到天災地變、政府法令變更或其他非可歸責於賣方等，導致賣方無法施工的情況時，該影響期間得以順利取得使用...
政策焦點預售屋延遲交屋內政部：可要求建商給付利息

2022.02.14| 新聞來源：住展房屋網| 817

關鍵字︰預售屋建商

內政部說明，為保障消費者權益，內政部已公告「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」，其中規定買賣雙方在簽訂預售屋買賣契約時，應明確約定開工及取得使用執照完工的日期，且建商須如期完成興建，以利買方後續能照計畫順利辦理產權過戶並交屋入住。建商未履約最高可罰150萬內政部指出，當建案已過契約約定的完工期限，建商卻未能取得使用執照，便構成遲延給付情形，依規定，建商應按照買方已繳交的房地價款，依照逾期日數，每日給...
政策焦點預售屋稽查結果出爐近半銷售中心、樣品屋不合格

2022.01.28| 新聞來源：住展房屋網| 483

關鍵字︰預售屋樣品屋

此次預售屋聯合稽查鎖定房市交易最熱絡的6個直轄市，以及新竹縣、市等合計8個地區，共計查核24宗建案，其中以「銷售中心及樣品屋查核」不合格件數最多，達11件，其次為「紅單查核」8件，「不動產經紀業查核」與「消防安全查核」則分別有4件不合格，「定型化契約查核」不合格件數則有3件。消保處：勿受現場氣氛影響衝動購屋消保處說明，「紅單查核」不合格者，多為與買方約定逾期未補足定金或逾期未簽約，即視為違約，將沒收其所繳納的...
北部北市居住正義論壇　聚焦實登2.0弊端

2021.09.26| 新聞來源：住展房屋網| 577

關鍵字︰居住正義實價登錄2.0

解約、換約不揭露　恐讓實登價格失真針對預售屋實價資訊，台北市地政局長張治祥指出，雖然自實價登錄2.0新制上路後，預售屋實價資訊已全面申報，並即時登錄，然而由於預售屋個案條件差異大，行情不易掌握，加上依照現行制度，預售屋若有解約、換約的情形，亦無須申報，因此實價登錄上所揭露的預售屋價格，仍存有哄抬空間，價格失真也將影響成屋市場。當日與會的專家、學者也一致認為，預售屋的解約、換約資訊，應全部公開於實價資訊中。國立屏東...
市場快訊房市雙新制今上路重點一次看

2021.07.01| 新聞來源：住展房屋網| 2069

關鍵字︰房地合一2.0實價登錄

（一）實價登錄2.0 即日起上路的實價登錄新制，有5大重點：1、成交案件地號與門牌須完整揭露。2、預售屋須在銷售前申請備查，且在成交後30天內即時申報。3、增訂機關查核權，並加重屢不改正罰責，最重可按次罰新台幣100萬元。4、全面納管紅單交易，並禁止轉售，違者將按戶、棟處15萬至100萬元罰鍰。5、預售屋買賣定型化契約納管，若違反「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」，可直接按戶、棟處6萬至30萬...

買屋如何看房報你知看懂實價登錄實價登錄2.0最快 7/1 上路！門牌揭露、預售屋30天內申報、不實申報最高罰100萬！等修法重點

關鍵字︰實價登錄預售屋買賣定型化契約

2021.02.25 更新內政部次長花敬群於行政院會後記者會表示，現階段將以7月1日上路為目標；內政部長徐國勇明確指示要在2021年7月1日前完成實價登錄2.0相關系統，並爭取行政院同意於該日期發布實施。 --------------------------- 展望2021金牛年，2020過熱的房市已經讓政府出手「打炒房」的相關政策，其中就包含行政院為促進不動產...