桃園市稅務局指出，一般土地、建物買賣，在辦理移轉時，需經稅務機關查無欠稅後，才得以辦理產權移轉登記；但若是經法院拍賣取得的房屋、土地，因未經稅務機關辦理查欠作業，儘管有未繳清的房屋稅、地價稅，仍可逕行辦理過戶手續。 拍賣分配不足 欠稅仍屬原所有權人 桃園市稅務局表示，因法拍物件於移轉前，無須辦理查欠作業，導致許多原所有權人會誤以為其所欠繳的稅額，已由參與分配繳清；事實上，當法拍物件拍賣分配不足時，...
想要把自己名下的房產過戶給子女，應該要用什麼方式會最省稅？「地產秘密客」特別再度邀請「信義房屋客服部主任 翁韶羚」以及「信義房屋天母店店長 邱創顯」，雙專家來為你一一說明！ ------------------------------- 線上Podcast《地產好學聲》持續合作，教您有關房地產的小知識！這次再度邀請雙專家，擁有不動產經紀人及地政士雙證照的「信義房屋客服部主任 翁韶羚」以及「信義房屋...
統計指出，今年6月的房貸餘額淨增加高達807億元，是今年以來單月最高金額，且觀察上半年每月的房貸餘額增長情形，除1月增加約634億元外，2到5月的增加金額都在600億元以下，顯見在7月新制上路前夕，民眾的申貸需求也大幅增加。另外，建築貸款餘額在6月的增幅也明顯擴大，單月淨增加達446億元，遠超過去每月100、200億元的增加額度。 另外，金管會先前公布的資料指出，截至6月底，國銀不動產放款比率達27.01%，較5月...
信義房屋五股重劃店店長林士凱表示，五股洲子洋重劃區近期有2個量體比較大的社區交屋潮，4、5月的買氣反應遞延到6月，最近因為疫情趨緩，又有剛需支撐的狀況下，他觀察買氣已回溫8成。住商不動產鶯歌加盟店襄理邱明家觀察，影響疫情期間交易量的關鍵因素還是因為鶯歌置產客佔比高，許多置產屋主趕在6月30日前房地合一稅上路過戶，因此許多屋主不畏疫情，售屋狀況也照常進行。
去年台南房市在南科擴廠等題材加持下，始終維持火熱，今年5月中全台雖進入疫情三級警戒，但地政局公布6月份移轉棟數，台南市3263棟不但較去年同期成長高達7成，且突破3000棟大關！進一步分析，除仁德區有新建案第一次移轉，帶動移轉量大幅攀升，躍居各區交易量之冠，主要行政區中，包括南區、安平、永康，都是年增率成長顯著的區域。扣除仁德區有量體大的新建案整批交屋，使該區躍居全市移轉棟數之冠，信義房屋安平店專案經理李進富表示，其...
房屋買賣的流程是買方「支付訂金」後，雙方進行「簽約」;簽約後需「用印」，包括請領土地及建物登記謄本、填寫申請書、申請各項稅務的繳稅單，買方若需貸款，也要在這個階段確認貸款銀行，需跑的流程包括銀行收件、審查、估價對保、用印等；接著進入「完稅」階段，雙方持繳稅單繳稅，就可以辦理「過戶」，包括領取新的權狀、結清尾款等費用、房屋點交等。大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示，以上流程在非疫情的一般時期，約需1個月，但目前疫情期...