地政局表示，「潤泰代官山」地上權建案依照台北市都市發展局所核發的使用執照所載，地上4樓至7樓的使用用途為「一般事務所」，使照注意事項第15點第5款規定：「該案承買戶應依照原先核定用途使用，不得作為住宅或其他違反都市計畫使用，且買賣時應列入產權移轉交代，不得向消費者隱瞞。」，因此該建案依法令規定不得作為住宅使用。地政局呼籲，對於近年來市場上推出的新型態地上權及使用權的建案，民眾在購買時除應詳閱契約書內容外，也應當針對建...
六都的5月買賣移轉棟數為1萬7652棟，月增16%，若扣除去年桃園合宜住宅交屋影響，實際上今年5月移轉優於去年同期。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，4月因有連續假期，作業天數略有干擾4月的移轉數據，加上4月是上半年房市交易最暢旺的時間，從買賣到過戶反應到5月的移轉棟數，就出現六都的移轉棟數普遍呈現量增回溫的表現。 台北市5月的買賣移轉棟數重回2千棟(2070棟)，分別月增21%與年增13%，新北市也重新...
台北市5月買賣移轉棟數為3220棟，明顯較4月增加了16%，除了反應4月買氣表現穩定外，部分移轉應是受到新成屋交屋帶動，此次移轉量最大的萬華區，就受到新成屋交屋帶動，4月移轉棟數419棟，罕見的比中山區還高，表現較好的區域還有大同區、松山區、北投與內湖區。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，4月下半旬出現許多房市議題，包括雙張會、囤房稅等，對於房市有一定衝擊，不過台北市5月的移轉量仍月增16%，主要是3月有千...
根據內政部統計處的資料顯示，去年第一季的贈與買賣移轉棟數為1萬1257棟，今年第一季則為1萬3090棟，年度同期比增約16%，不過仍低於2015年的1.58萬棟與2014年的1.66萬棟，顯見遺贈稅上路前的贈與過戶潮並不顯著。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，遺贈稅改制已經討論許久的時間，有需求的民眾應該多已提前因應，不會等到確定三讀後才去規劃，另外，房地合一的上路可能才是壓抑不動產直接贈與的原因，按規定若...
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，「勤美璞真」共29層，目前揭露的三筆，都是中低樓層，近期豪宅交易不少，買氣確有回升，但價格仍多往下探，多數買方只想低接，不願追價，豪宅市場仍在盤整緩跌中。 彭淮南，2012年聽到「勤美璞真」頂樓以每坪304萬元成交，主動查訪，隨後祭出豪宅限貸令。市場後來把豪宅每坪300萬元，稱為「彭淮南防線」。 實價資料，勤美璞真僅有三筆交易紀錄，分別為4樓、6樓及9樓，其中4樓在2013年交易...
目前台北市外圍順銷的換屋產品總價約落在新台幣2,500~3,500萬之間，新北市則因幅員廣大，以總價落在新台幣700~2,000萬區間中的產品最受歡迎。 信義代銷觀察房地合一立法通過後的一手新成屋市況，以建築外觀甫完成又能立即入住的建案能見度最高，如文山區「全陽當代」、三重區「日健悅」、蘆洲區「大渼」、八里區「廷悅昇」，以及淡水區「心居易」等個案來人與成交都有漸增的趨勢。信義代銷經理楊國昌表示：「自住換屋的民眾通常...