信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從聯徵的資料顯示,不用年薪百萬元的民眾也可以擁有一間自己的房子,去年第4季的貸款資料中,有高達67.3%的民眾年收入在百萬元以內,其中購買房屋鑑價的價格大多落在700~1000萬元,顯見台北市以外的上班族,只要做好規劃並籌措好自備款,購屋並非遙不可及的夢想。 以貸款人的年所得41~60萬元的族群為例,去年第四季購買的房屋鑑價價格約為784萬元,房貸的授信金額約為514萬元,以...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,統計各房型的資料恰巧發現,在房價最高的台北市中,1房、2房與3房相比,多買一房的代價大概要多花600萬元,3房標準品平均成交總價也要2197萬元,若以自備款25%試算,等於要準備550萬元,20年期房貸利率2%,每個月本利攤還就要花費約8.3萬元,一年房貸支出將近百萬元,對於一般受薪家庭購屋負擔不輕。 相較於3房的總價較高,大台北地區中,1、2房的小宅產品,相當受到一般的購屋...
統計今年上半年北市的1房平均成交總價為1061萬元、2房為1649萬元,近兩年的上半年北市1、2房的小宅比例都在44%以上, 1、2房產品也逐漸成為北市首購族的標準品。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,北市通常小宅產品地段位置不錯,位於市中心或靠近捷運站點等,每坪單價百萬元的小豪宅交易越來越為普遍,去年上半年甚至每兩戶的住宅交易,就有將近一戶是1、2房的小宅產品,但這種現象跨出北市比例就沒有這麼高,同樣的千萬總...
台北市市長柯文哲自從2014年上任以來,分別針對頂樓違建、工業住宅及違規夾層等祭出政策,甚至於今年3月,針對坐落於不得作為住宅使用之土地使用分區上的建築物清查,以房屋稅率是否為「住家稅率」判斷違規與否。 同時,市府更進一步發函給所有權人,明確要求這些違規使用的住戶,必須在3個月內改善,否則依《都市計畫法》,最高可處罰30萬元罰鍰,並對違規使用地點斷水、斷電,更甚者亦得強制拆除,且拆除費用由受處分人負擔。 但大動作...
台股今年萬點行情但對於購屋人來說相對無感,根據信義房屋的購屋意向調查資量顯示,僅有17%的受訪者表示台股上萬點購屋自備款因此而增加,有高達75%的多數受訪者則表示購屋自備款並未受惠台股萬點行情而增加。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,這波台股萬點行情,漲勢集中特定大型權值股上,一般散戶受惠有限,另外一方面,購屋人可能在自備款的資金理財上比較保守,避免投入風險太高的金融工具,所以台股上萬點行情對於一般購屋人較...
信義房屋統計雙北市2房的熱門購屋路段,第一名屬於中和區的中正路,主要因為中正路屬於中和的主幹道,加上具有捷運站、近交流道等優勢,吸引雙北市的通勤族進駐,根據今年的實價行情顯示,中和中正路的兩房平均成交總價約為945萬元,等於自備250萬元左右,就可以擁有一間屬於自己的兩房住家。 至於排名二到四名的則都是新北市平價路段,包括汐止的大同路三段、新店的達觀路、淡水的北新路等,大同路三段的平均成交總價約498.6萬元,信義...