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三分之二購屋人年收入百萬以內 年收入41到60萬的購屋人最多

2016.03.11 | 新聞來源:信義房屋 |

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一定要年薪百萬才買得起房子嗎?根據聯徵中心統計去年第四季的房貸資料顯示,一般的購屋人年收入在百萬以內的比例最高,大約佔了約三分之二,其中又以年收入41~60萬的購屋族群最為常見,而此區間的購屋人,平均購買的房子鑑價價格約為784萬元,貸款的授信金額約為514萬元。若以購屋人的購屋總價區間來看,房屋平均鑑價以700~1000萬元為最大宗。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從聯徵的資料顯示,不用年薪百萬元的民眾也可以擁有一間自己的房子,去年第4季的貸款資料中,有高達67.3%的民眾年收入在百萬元以內,其中購買房屋鑑價的價格大多落在700~1000萬元,顯見台北市以外的上班族,只要做好規劃並籌措好自備款,購屋並非遙不可及的夢想。

以貸款人的年所得41~60萬元的族群為例,去年第四季購買的房屋鑑價價格約為784萬元,房貸的授信金額約為514萬元,以貸款利率2%推估,等於每個月本利攤償還的房貸金額約為2.6萬元,對於雙薪家庭而言,還可以控制每月的房貸支出在薪水的1/3,則購屋負擔就不會過於沉重。

曾敬德建議,現階段對於購屋人而言最大的門檻就是籌措自備款,建議自備款準備2成到3成左右,另外貸款時也可多找銀行或壽險公司評估,並在平常時就建立較佳的貸款條件,如減少信用貸款、車貸與就學貸款等,降低個人的負債比,另外,若較好的職業如公務員、大型企業或上市櫃公司任職,都有機會爭取到較好的貸款條件,而貸款人也可由以薪資與信用條件較佳的人為主,必要時輔以提供保人的方式增加貸款額度。

2015年第四季房貸統計分析

資料來源:聯徵中心

 

 

 

 

 

關鍵字︰ 貸款房貸
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