三分之二購屋人年收入百萬以內 年收入41到60萬的購屋人最多

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從聯徵的資料顯示，不用年薪百萬元的民眾也可以擁有一間自己的房子，去年第4季的貸款資料中，有高達67.3%的民眾年收入在百萬元以內，其中購買房屋鑑價的價格大多落在700~1000萬元，顯見台北市以外的上班族，只要做好規劃並籌措好自備款，購屋並非遙不可及的夢想。

以貸款人的年所得41~60萬元的族群為例，去年第四季購買的房屋鑑價價格約為784萬元，房貸的授信金額約為514萬元，以貸款利率2%推估，等於每個月本利攤償還的房貸金額約為2.6萬元，對於雙薪家庭而言，還可以控制每月的房貸支出在薪水的1/3，則購屋負擔就不會過於沉重。

曾敬德建議，現階段對於購屋人而言最大的門檻就是籌措自備款，建議自備款準備2成到3成左右，另外貸款時也可多找銀行或壽險公司評估，並在平常時就建立較佳的貸款條件，如減少信用貸款、車貸與就學貸款等，降低個人的負債比，另外，若較好的職業如公務員、大型企業或上市櫃公司任職，都有機會爭取到較好的貸款條件，而貸款人也可由以薪資與信用條件較佳的人為主，必要時輔以提供保人的方式增加貸款額度。

2015年第四季房貸統計分析

資料來源：聯徵中心