房市的買氣除了投資客外,在不景氣時唯一的基本盤就是自住的買家,年輕人購屋,在有限的受薪階層下,即便有了銀行的低利外,連自備款籌措都困難,往往望屋興嘆。現在,台灣多家銀行深知自住房貸的業務宛如螞蟻雄兵,能為銀行業務增加不少業績,近期搶攻年輕市場的首購房貸業務。 目前,日盛銀行提出9成貸款,為房貸業務貸款成數中最高的銀行,其次為中信銀與北富銀,都推出最高達8成5的專案,利率1.7%起跳,同時透過購屋時的「綠能設備」購置...
特別是網路來人的部份,2017年前三季較去年同期增加近3成,展望未來,信義代銷接案數將會倍數成長。 位於中和區的秀山園總銷10億,使用信義代銷首創的「互動3D傢配」,消費者在家就可透過720度全景攝影,清楚觀看房屋隔局、內部裝潢….等,網路來人成交比高達8:1,另因規劃為三房型產品,周邊以二房產品居多,秀山園一支獨秀衝出好成績,於十月底完銷。 新美齊匯則是二重疏洪道重劃區內第一個預售個案,成交單價上...
根據信義房屋4月成交狀況分析,4月房市交易量較3月增加約6%,但與去年的同期相比則減少17%,整體房市雖有溫度但熱度不足。平均房價表現方面,雙北市則明顯發現高點已過,台北市4月平均房價每坪為66.3萬元,低於去年同期的每坪69萬元,新北市4月平均每坪35.7萬元,則低於去年同期的每坪36.4萬元。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從近期的交易市況可發現,除了條件甚佳與流通較少的社區,仍可維持實價登錄的成交行...
信義房屋最新房價指數統計,台北、新北、桃園地區,過去一年房價普遍都有2位數的增長,不過房價走勢似乎出現微妙的轉變,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,除了台南市以外,北市、新北市、桃園縣、新竹地區、台中市與高雄市,都出現上半年房價漲幅高於下半年的狀況,雖然一整年房價呈現價量齊揚的走勢,但房價漲勢過快考驗民眾購買力,且下半年開始出現QE退場訊息,與主管機關關切高房價問題,可明顯感受到購屋人對於房市態度趨於謹慎,因此...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,北市去年前三季的貸款利率僅有1.83%,是六都之中條件最好,且平均銀行鑑估老公寓的價值達1495萬元,如此看來,北市的舊公寓仍是銀行眼中的好標的。從調查中發現,去年前三季北市民眾購買一間老公寓,平均自備款金額約500萬元,銀行的授信額度為963.5萬元。 觀察其他各都狀況,聯徵中心公寓樣本數最多的是新北市,顯見新北市的舊公寓仍具有一定的市場性,平均新北市鑑估價約800萬元,總...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台北市去年前三季的貸款利率僅有1.83%,是六都之中條件最好的區域,且平均銀行鑑估老公寓的價值達1495萬元,從估價金額與貸款利率的條件來看,台北市的舊公寓仍是銀行眼中的好標的。 從調查中也發現,去年前三季北市民眾購買一間老公寓,平均自備款金額約500萬元,銀行的授信額度為963.5萬元,曾敬德亦觀察到,北市的首購族群個人條件正常的狀況下,有機會貸款成數達8成,且北市首購有些...