台北國稅局說明，民眾購買自用住宅，向金融機構借款所支付之利息，除取具向金融機構辦理房屋購置貸款所支付當年度利息單據外，須同一申報戶之納稅義務人本人、配偶或受扶養親屬於課稅年度在該地址辦竣戶籍登記，而且沒有出租、供營業或執行業務者使用，才可以列舉扣除，又每一申報戶以1屋及每年扣除數額30萬為限。 民眾A先生在103年度辦理綜合所得稅結算申報，台北國稅局指出，A先生列報其所有房屋之購屋借款利息扣除額12萬，經該局以不符...
內政部表示，包租是由政府委託租屋服務業者向民間承租住宅，再轉租給民眾，並管理，代管則由業者媒合承租雙方及代為管理。而業者的服務內容包括：屋況與設備點交、管理租押金、修繕維護、協調糾紛等等，期待透過業者的專業，讓承租過程更順利。 內政部指出，今年1月11日公布施行的住宅法修正案中，新增以包租代管方式推動社會住宅的規範，並修正房屋稅、地價稅、綜合所得稅相關賦稅優惠規定。例如每屋每月租金收入1萬元以下可免納綜合所得稅，其...
高市府都發局表示，配合《住宅法》修正，政府今年首度放寬多項租金補貼承租戶資格限制，包含違建弱勢戶可申請1次、中低收入戶列入評點提高補貼機會。此外，將房屋出租給補貼戶的屋主也享有免稅措施，包含房屋稅1.2%優惠及綜合所得稅每月1萬元免稅等，各種措施讓今年申請數攀升。 高雄市已連續三年率先全國發放租金補貼，經都發局審查，符合補助資格的承租戶有9,630戶，超出原計畫核定戶231戶，為照護弱勢民眾居住需求，決定自籌經費讓...
內政部為協助解決中低所得家庭租屋不易問題，並有效利用民間住宅資源，落實社會住宅政策，除直接興辦社宅外，也推動包租代管，鼓勵房東釋出空餘屋轉化為社會住宅。 包租代管對於承租的弱勢民眾提供租金補助，對於加入的房東，則有賦稅減免、每年1萬元的修繕補助。另對於包租方案還有每年最高3,500元的居家安全險補助及保證收租。以多種優惠措施，鼓勵房東積極參與。 內政部強調，住宅法已明定房東綜合所得稅減徵規定；至房屋稅及地價稅由地...
南區國稅局表示，個人如於106年出售屬於103年1月1日以前取得，或103年1月2日至104年12月31日間取得且持有期間超過2年的房屋者，係屬舊制財產交易所得課稅，應以房屋出售時的成交價額，減除原始取得成本，及因取得、改良與移轉該房屋而支付的一切費用後的餘額為財產交易所得，併入個人綜合所得總額申報，並檢附買賣契約書(私契)、價款收付紀錄或其他證明文件供核對。 該局進一步指出，如出售屬103年1月2日以後取得且持有...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從2008年金融海嘯以來，六都的房價漲幅在八成~1倍之間，大部分的屋主名下資產也都明顯增值，以30坪的房屋計算，雙北房價總增值超過500萬以上，未來若被認定為非自用住宅，且房價增值併入個人綜合所得稅中，則屋主報稅時就可能會碰觸到40%的稅率，稅金高達百萬元，而高所得的族群，更可能房價增值的40%都得上繳國庫。實價課稅對房市來說是一項「革命式」的重大改變，市場對於這樣的調整完全陌...