依財政部2017年綜合所得稅資料顯示,竹北東平里綜合所得總額中位數196.3萬元,全台第二高。也因高所得集中於竹北,被認定房價相對有支撐性,甚至更有網友po文說「竹北房價一直漲上去,而不會下跌」。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,近年竹北房市確實是一直往上漲,雖曾在2016年實施房地合一稅前修正過,但相較其他區域抗跌。至於竹北房市支撐性高,來自於竹科工程師的需求穩定,加上買方是全台灣平均所得最高的族群,尤其是這些工程...
該局說明,上述可減除的租賃房屋必要損耗及費用,包括折舊、修理費、地價稅、房屋稅、向金融機構借款購屋之利息、財產保險費等,並應檢附:(1)房屋成本的相關證明文件,以計算折舊費用。(2)修理費應檢附註明房屋所有人姓名及房屋坐落地址的統一發票或收據。(3)地價稅、房屋稅繳納證明。(4)金融機構開立的繳息收據或證明清單等資料。(5)出租標的物的財產保險繳費收據等資料始能核認。 該局舉例,甲君2017年度綜合所得稅結算申報,...
如個人出售房屋非屬新制課稅範圍者,應依「所得稅法第14條第1項第7類規定」課稅(舊制),以交易時之成交價額,減除原始取得之成本及因取得、改良及移轉該項資產而支付之一切費用後之餘額,列為財產交易所得併入出售年度個人綜合所得稅辦理結算申報,若未核實申報,經稽徵機關查獲,除補稅外還將另處罰鍰。國稅局特別提醒民眾,民眾出售房屋時應判斷各自情形屬於新制或是舊制,並依照相關規定如實申報。納稅義務人若有未依法申報情況,除須補稅外還...
據規定,住宅所有權人將住宅出租給符合住宅法第15條規定,接受內政部、其他地方主管機關、地方政府所辦理之住宅租金補貼者,或其他中央機關辦理相關的租金補貼,每屋每月租金收入免稅額度以不超過1萬元為限,超過限額者,只須就每屋每月超過1萬元的部分申報租金收入。國稅局舉例,假設某甲2019年度1至12月出租1屋,每月租金收入1.5萬元,依住宅法第15條規定每屋每月租金收入於1萬元限額內免納綜合所得稅,某甲應以全年租賃收入總額1...
為提高房東配合誘因,中央政府依住宅法第3條第3款規定訂定「公益出租人資格認定作業要點」,只要房東租給租金補貼戶即為公益出租人,享有綜合所得稅每屋每月租金收入最高1萬元免稅、房屋稅適用自用住宅稅率1.2%、地價稅適用自用住宅用地稅率千分之2。 營建署指出,以房屋現值100萬元的不動產為例,一般出租住宅適用房屋稅率為2.4%,每年應納房屋稅額為100萬×2.4%=24,000元,房東如為公益出租人,該住宅適...
財政部公布2017年「綜合所得稅申報核定統計專冊」,其中的所得中位數統計,因不易受到極大或極小值影響,更能貼近當地居民平均收入情況。其中,台中南屯綜所稅所得中位數為73.7萬元,勝過西屯70.3萬元;而高過南屯區中位數的里,包含三和里達93萬元、惠中里84.6萬元、三厝里82.4萬元、豐樂里81.2萬元。據杜得琳第一線觀察,南屯人區域認同感強,回流或換屋都會選擇南屯,甚至經常有重購情況,因此拉高數值。而三和里、三厝里...