文/陳曼羚 不少高資產族群喜歡當房東,不但可坐收租金,同時賺取增值,不過國稅局提醒,「租金所得」需申報租賃所得,如果房客解約,以押金抵付「違約金」,則是其他所得,房東均應申報繳納綜合所得稅,以免遭罰。 財政部高雄國稅局表示,近日有位房東陳先生表示,房客因營運困難而結束營業,提前解除租賃契約,因房客未租滿租賃契約所定期間而收取,或由押金抵扣的違約金,不知該如何申報綜合所得稅。 國稅局說明,「租賃所...
桃園青埔近年因高鐵、捷運、商場等題材,發展速度快,去年底國泰人壽更得標站前廣場用地,預計成為區段發展重點;最近財政部公布的110年度綜合所得稅統計專冊也顯示,桃園平均所得最高的里,前五名中有三名都位在青埔,不少網友戲稱「青埔已變青龍國」、「桃園最TOP」。而信義房屋近期在青埔拓展第三家分店,信義房屋桃一區協理詹智偉指出,北桃園以藝文特區為指標性住宅區,豪宅系列產品、指標建商推案多,也有許多重大建設,吸引在地、雙北客青...
一年一度的全民申報綜所稅進入倒數計時,今年無疫情需隔離等因素影響,沒有像過往兩年能展延繳納期間,萬物齊漲升息不停,民眾最想知道如何報稅合法又能聰明節稅,安新建經告訴大家在試算個人所得申報時,如果列舉項目有超過「標準扣除額」,就可以選擇「列舉扣除額」以減低所得稅負擔。安新建經劉易昌執行經理指出,去年有貸款買房或租房屋的人,可運用「自用住宅購屋借貸利息」與「房屋租金支出」擇一適用,為個人所得稅申報列舉扣除項目;若去年有出...
住宅租金與物價齊漲,租屋家庭負擔加重,內政部祭出擴大租金補貼專案,將補貼金額總規模由57億提高至300億,放寬申請資格、補貼戶數增加、金額也提高。花敬群致詞時表示,此次編列300億預算,要怎麼讓實際有需求的家庭,同時顧及房東、房客的關係,能順利申請補助,這之間包括訊息的傳遞、協助申請等,都仰賴各團體和企業的協助,最後約有32萬戶家庭來申請;他也笑說,雖然沒有編列預算給協助的團體和企業,但此次公私協力,足見各界仍可以一...
文/陳曼羚 財政部台北國稅局表示,即使房東與房客約定好將房租付給第三人,房東仍是租金的所得人,應依法申報綜合所得稅。 私法契約不影響稅法規定 台北國稅局說明,所得稅法中有關納稅義務人的規定具有強制性,不會因當事人私自約定而變更稅法規定的課徵對象。依《所得稅法》第14條規定,出租財產的租金屬於出租人的租賃所得,雖約定讓與第三人受領租金,仍應該以出租人為所得人,依法申報綜合所得稅。 台北國稅局舉例,甲與乙出租共有...
文/住展雜誌 屋主將房屋供公益出租或加入社宅包租代管,可享地價稅及房屋稅相當於自住用優惠稅率。台北市稅捐處提醒,後續如果租約到期或提前解約,屋主收回自用須提出申請,才能享有房屋稅1.2%及地價稅2‰自住優惠稅率。 台北市稅捐處說明,為鼓勵市民將閒置房屋釋出、增加房屋供給,只要屋主將合法房屋出租給符合租金補貼申請資格者,即可成為公益出租人,或加入社會住宅包租代管,房屋稅及地價稅都比照自住優惠稅率。另外...