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全台收入最高里 愛挑這些條件房子

2021.05.12 | 新聞來源:NOWnews |

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  • 新竹市東區關新里是全台所得中位數最高的一個里。

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根據財政部資料,新竹市東區關新里「綜合所得總額」中位數259.6萬,居全台各里之冠,與它鄰近的龍山里、埔頂里,以及新竹縣竹北市東平里等,也都排名全台前十名。在地房仲指出,收入較高的園區客就近居住在竹科周邊,連帶拉抬當地所得水平;由於這類買方購屋最重視學區、室內使用空間、與園區的距離,凡符合這些條件的房子供不應求。

2018年度「綜合所得稅申報核定統計專冊」顯示,新竹市東區關新里的綜合所得總額中位數259.6萬,居全台各里之冠,同在東區的龍山里、埔頂里、豐功里,以及新竹縣東平里、鹿場里等,所得中位數也都超過150萬,躋身前十名。新竹縣市之外,另有台南市善化區蓮潭里上榜,該里所得中位數為157.4萬

信義房屋光埔特區店店長蔡姍珊指出,竹科園區客就近居住,不只拉抬周邊區域的所得水平,且因自住剛性需求強勁,加上收入相對高,使符合其條件的物件呈現供不應求,並不斷推升周邊區域房價。舉例來說,目前關新路一帶及相鄰的介壽重劃區,新屋已站上4字頭,周邊區域新屋價格也有3字頭行情。

蔡姍珊觀察,竹科園區客購屋有幾項重要條件,首先,因園區客多半會生育子女,因此室內空間較充足、停車方便又安全的「3房平車」物件是首選;其次,考量工作較繁重,距離園區騎機車15分鐘內最適合;第三,則是「學區」,尤其園區客在意子女教育,學區的重要性幾乎與房子本身相當。只要符合以上條件的物件,園區客都相當埋單,對價格的接受度、議價彈性也相對較大。

南科旁的蓮潭里也是全台收入前十名的里。住商不動產善化南科店協理楊欣崇表示,由於南科周邊重劃區塊還未到位,園區客雖收入高,但目前若要就近居住,除善化舊市區外,只有LM特區(蓮潭里)及新市新和重劃區可選擇,造成供不應求現象,同樣也刺激房價走揚。其中,善化市區機能較佳、素地相對稀少,新建案價格更高,屋齡5年內大樓均價逾22萬,重劃區則每坪約少1至2萬元。

 

 

 

 

 

關鍵字︰ 竹科南科
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