信義居家表示，中古屋裝修通常有三種方式，第一種是找設計師從規劃設計到完工一手包辦，第二種則是當業主自己的想法比較明確，或裝修不複雜，可直接找統包商施工，第三種則是業主較熟悉裝修領域，或有認識的廠商時，自行分別找水泥、木作、油漆等廠商施工，唯要注意每階段廠商進場時程的銜接等問題。無論循哪種方式找到設計師或廠商，雙方「溝通無礙」是重要前提，才能確保裝修成果符合業主心中期待。找好廠商後，最重要的就是簽約。信義居家指出，裝修...
Q. 買房後，面對原屋主提出交屋後短暫售後回租的需求，是否應該接受；若接受，應如何確保自身權益？ A. 房市專家指出，售後回租一般較擔心交屋時無法確認屋況，或是租賃期間屋況出現新的受損，若要化解疑慮，建議在契約內白紙黑字註明雙方應負的責任義務。 網友表示，原屋主需將賣屋款項結清後，才有資金換屋，和下一間房屋簽約，因而提出售後回租需求，租約到期日明確訂在下一間房屋簽約完成的時間，若對方的確是自住需求...
購買二手預售屋的4大重點！ 重點1》無法分階段繳付 自備款恐大幅增加 購買預售屋的優勢之一，便是前期付款較為輕鬆，因為總價20%～30%的自備款，可以依序拆分為定金、簽約金、開工款、工程期款、交屋款等階段繳付。但是，購買二手預售屋就沒有這項優勢。李季鴻表示，當決定購買二手預售屋時，買方會與第一手買方以及建商一同辦理「換約」手續，此時是將第一手買方與建商簽訂的合約轉讓予第三人，所以第二手買方拿到的預售屋買賣契約，上...
提供給弱勢民眾居住的安康平宅，分為多個區塊，但大致位於文山區興隆路四段、木柵路二段，近木柵公園。興隆公宅第三期工程預計興建2棟地下3層、地上17層建物，除社會住宅外，還設計廣場、幼兒園、圖書館等設施，日前正式開工，一、二期則均已完工開放入住，根據北市府規範，每期租約最長3年，可申請續租但最長不能超過6年，且因對於承租戶有收入限制，如果逐年查核年所得時，發現家庭所得超過規定，也會終止租約。信義房屋文山木新店專案經理洪嘉...
台北市地政局公布一月動態月報，12行政區近一年均呈現上漲態勢，去年第三季與前年同期相比漲幅最高為南港區5.42%，標準住宅價格總價為2203萬，單價為56.49萬。信義房屋南港站前店專案經理林良紀表示，大南港地區的房市漲幅，尤以住宅價格最為明顯，去年一整年房價約上漲10至15%，漲幅主因是南港區為近期來台北市建設發展的利多區域，交通機能有火車、捷運、高鐵三鐵，並有未來客運的轉運中心，位於北市交通分流的樞紐，因此吸引自...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房市交易量在2016年出現24.5萬棟的超低量後，連續四年呈現復甦走勢，雖然上半年有疫情干擾，但在國內疫情控制得當與降息帶動下，買氣快速回籠，疫情並未扭轉房市復甦的趨勢，不過下半年房市快速回籠，帶動房價上揚，政府也積極以打炒房政策回應，避免一些區域房市出現過熱的狀況。2020的12月買賣轉棟數為3.5萬棟，創下近60個月以來新高，一方面反應市場11月份的交易熱絡外，另一方面新成...