凡2016年元旦之後取得的房地,或2014年1月2日以後取得,且持有期間2年內的房地,於2016年1月1日之後出售者, 除非符合免申報規定,都應繳納房地合一稅。住商不動產企畫研究室經理徐佳馨觀察到,常見對房地合一稅混淆的狀況包括許多人誤以為要申報,但其實售出的房地是在2016年以前取得,適用舊稅制;也有人將房子賣完,誤以為煩瑣的工作告一段落,卻忘記30天內應申報納稅;另外,也有人在申報時列舉裝潢等成本,卻遭國稅局認定...
台北市環保局表示,有社子島地主透過媒體控訴,一名潘姓男子以放置空調機具為由承租土地,潘男在支付首月租金及押金共3萬元後,藉故稱忙離去未簽約,地主數日後才發現潘男指揮貨車及工人趁天黑堆置裝潢廢材,連忙致電潘男要求清除,卻聯繫無果,慘遭「假租地真丟棄」,事後還得自費數十萬元清除。 環保局表示,依廢棄物清理法第46條規定,未經主管機關許可,提供土地回填、堆置廢棄物者,可處1年以上5年以下有期徒刑,得併科新台幣1,500萬...
為加強保障房屋租賃雙方權益,內政部新修正的「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」及「住宅租賃契約應約定及不得約定事項」將於9月1日生效。內政部指出,新版租約也將常見的租屋糾紛問題納入規範,以平衡租賃雙方權利義務關係。對於房東而言,包括出租人於租賃期間不得藉任何理由要求調漲租金,並說明房客負責修繕之項目及範圍,且應於租賃期間保持住宅合於居住使用;房東向房客收取的電費額度,應區分為夏月(6月至9月)及非夏月,所收取的...
「住宅銷售物件變少了,因為好物件賣很快,連賣很久的住宅產品也都賣掉了。」信義房屋八德大和店店長劉邦儀說,八德交易熱絡度一直居高不下。依桃園市內政部統計,今年累計1-7月,八德不動產買賣移轉棟數為2163棟,較去年同期成長17.49%。從銷售流通天數也可見八德「賣很久的物件都賣掉了」。根據信義房屋企研室提供的資料顯示,八德今年1至2月平均銷售流通天數不到100天,今年7月統計延長平均至140天左右,企研室分析指出,由於...
隨著國人看淡民俗月,對日常生活並無太大更動,房市交易不受影響,而今年初受疫情影響,購屋旺季延後,加上疫情減緩因買氣大增,房價不減反增,加上全球疫情仍嚴峻,資金停留在國內,於是不少高資產族轉入房市,即便是民俗月,尚未見到房市熱度趨緩。不過,因是華人社會,民俗月仍對部分造成購屋決策影響。大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,近年國人對民俗月的禁忌想法日漸淡薄,普遍不會因為鬼月而避不看屋,若真的有忌諱,則會選擇鬼月過後再簽約,...
目前公告招商「台北市內湖區潭美段五小段21、21-1、22、22-1地號等4筆市有土地設定地上權案」(基地1)、「台北市內湖區潭美段五小段35、35-1地號等2筆市有土地設定地上權案」(基地2)兩案之標案基地坐落於內湖五期重劃區內,基地一面積6,407.79平方公尺、基地二面積8,160.01平方公尺,建蔽率60%、容積率360%,都市計畫土地使用分區為影視音產業區。得標人完成簽約且設定地上權後,即可進行開發。基地鄰...