被視為信義計劃區超豪宅指標之一的「冠德信義」,頂樓16樓總坪數168.58坪的戶別,在信義房屋官網開價4.7877億元求售,引發市場關注其銷售動向。對此,冠德建設副總張勝安表示,目前「冠德信義」已完工落成並有不少客戶陸續簽約中,尤其2、3月以來,很多先前已來賞屋的客戶持續回籠、回購,人氣、買氣確實明顯好很多,預期很快會傳出好消息,將有第二戶之後的實價資訊揭露並交屋入帳。「冠德信義」總銷約200億,位於松勇路、松德路2...
信義房屋指出,若預算為購入1000萬元的中古屋,以雙北貸款成數大約7至8成,代表至少得準備2至3成自備款,約200萬元到300萬元的費用,才買得起房,另外買屋除了自備款,還得考慮裝潢費用等雜支,因此買屋前,建議準備購買的「房屋總價」的3成以上,降低買房風險。除此,不少消費者會選擇購買預售屋,最大好處是可分期繳納自備款,信義代銷說明,以預售屋總價1000萬元、貸款8成為例,2成自備款包含10%頭期款、5%工程款與5%交...
內政部表示,該次契約修正重點包含:一、2018年1月1日以後申請建照的預售屋,僅限「陽台」得列入其附屬建物面積;二、預售屋建材禁用含有電弧爐煉鋼爐碴(石);三、明訂水、電、瓦斯管線相關費用之負擔方式;四、增列結構保固項目;五、明確預售屋共有部分項目及其面積計算方式;六、修正履約擔保機制相關用語及擔保公司資格等。內政部指出,為讓建商有調適契約的準備期間,新修正預售屋買賣契約將於今年11月1日施行。內政部提醒,民眾簽約前...
台中市政府日前表示,台中捷運綠線整體進度已達82.91%,力拼2020年前全線通車;另台中捷運藍線也已完成綜合規劃作業簽約,其他包括「捷運綠線延伸大坑及彰化」、機場捷運及屯區捷運,均積極規劃中。根據實價登錄資料,松竹站與北屯總站均於去年單坪價格站上20萬元。綠線捷運行經路線橫貫北屯區,包括中清文心、崇德文心、四維國小、松竹與北屯總站等,尤其綠線機廠附近與單元12最受矚目,因知名量販店COSTCO即將進駐,捷運通車在即...
信義房屋客戶服務部執行協理劉韋德律師表示,內政部去年公布「租賃住宅市場發展及管理條例」新版,並同步制定三種契約,對租賃市場發展有助益,除強化包租業者(專業二房東)、房東與承租方的三方權利義務關係,對於住宅租賃糾紛也有法可依循解決。劉韋德提醒,過去承租方與房東常常都是簽訂一份非常簡易的租賃合約,僅載明租金與押金等金額,對於權利義務規範不周全,如今新法實施後,即便承租方與房東或包租業者簽訂簡易合約,承租方的權利不僅限於該...
購買預售屋的優點是按照工程進度依序付款,可減輕一次支付大筆費用的負擔,但若遇到交屋坪數與當時預售簽約內容有誤差,就會產生總價「多退少補」的情形,即為「坪數誤差找補」。Mobile01論壇一名網友日前就遇到這樣的情形,他稱「2個月前購買預售屋,經過繳交頭期款、銀行對保、3次驗屋後,卻收到建商通知,因為合約坪數有誤,要求攜帶合約及簽約章去做更改」。信義房屋客戶服務部執行協理劉韋德律師指出,依據《預售屋買賣定型化契約應記載...