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  • 政策焦點 租屋須用新版契約 違反者罰百萬

    2022.06.01| 新聞來源:住展房屋網| 106
    關鍵字︰ 租賃契約租房

    內政部指出,舊、新版租賃契約差距甚大,印製業及銷售通路業者,應主動下架舊版契約;在新版契約中,納入電費計收方式、租賃雙方修繕責任及租賃期間不得調漲租金等事項,保障雙方權益。 不得超過台電規定 契約載明電費額度 在新版租賃契約中,須載明夏月及非夏月(6月至9月)的電費額度,且收取額度不得超過台電公司所訂定每月用電量最高級距;此外,房東在租賃期間不得藉任何理由調漲租金,也不得限制房客遷入戶籍、申報租賃...

  • 信義焦點 信義房屋袁國庭放棄成交機會 原因有洋蔥

    2022.05.30| 新聞來源:信義房屋美術明誠店| 618
    關鍵字︰ 信義房屋優質房仲

    袁國庭入行1年多時,遇到一位來店的客戶陳大哥。拄著拐杖、不良於行的陳大哥劈頭就告知,看中商圈內一個物件,想要去現場看看,實際看過一次後,陳大哥也果斷決定下斡旋;由於陳大哥打算出的價格與屋主期望差不多,只要斡旋單一簽,基本上就等於成交,沒想到,袁國庭卻在此時踩煞車! 袁國庭說,當時固然驚喜「這麼快就能成交」,另一方面卻多了一層好奇:「為什麼這位客戶急著買房?」基於想要了解客戶、探索其真正需求的服務精神,袁國庭...

  • 信義焦點 最好的國民外交 房仲助外國客戶買房

    2022.05.19| 新聞來源:信義房屋| 36
    關鍵字︰ 信義房屋外國人買房

    由於專業、細心的服務,外國客戶十分信任,現在雙方家庭相當友好,還會不時相約出遊;不僅如此,由於太喜愛台灣的生活,遠在美國的客戶父母,最近也打算移居台灣,已委託李昌蒲尋找合適的房子,堪稱是最好的國民外交! 李昌蒲入行多年,2年前卻遇到一組特別的客戶。長住香港的Davis是美國人,與中國大陸籍妻子結婚後,一家四口長住香港,但因打算到台灣經商,全家決定搬來台灣居住,沒想到因疫情關係,台灣不允許外國人入境,無論是要...

  • 政策焦點 預售屋契約有解套? 業者:「平轉」不算炒房

    2022.05.12| 新聞來源:住展房屋網| 94
    關鍵字︰ 預售屋禁止轉售

    內政部回應 這狀況才符合轉售對此,內政部釋出公告澄清,《平均地權條例》修正草案已於今(2022)年4月11日遞送至立法院審查,明訂預售屋或新成屋的買賣契約,仍規定受買人配偶、直系或二親等內旁系血親,才符合轉售資格,並無放寬在無獲利的情況下,依原契約價格轉售就不受換約限制一說。內政部指出,除了買受人配偶、直系或二親等內旁系血親外,若買受人在簽約後因重病長期療養,或遇到重大變故無法繳款等情形,經通過市政府核准後,得以轉售...

  • 北部 國泰標下桃園特定區 興建商辦、飯店

    2022.05.11| 新聞來源:住展房屋網| 65
    關鍵字︰ 高鐵桃園站青埔

    交通部鐵道局表示,本案土地面積約3.27萬坪、總樓地板面積約10萬坪,屬70年地上權的開發案,未來預計興建5棟地上16層的辦公大樓、1棟飯店、1棟購物中心,打造結合購物娛樂及國際商務的「國際商務城」。 簽約起5年內 須取得使用執照 在未來發展上,鐵道局預估於契約期間內,可收取40億元租金、80億元權利金,並規定開發人在簽約起5年內,完成興建30,250坪總樓地板面積且取得使用執照,另外,增設人行地...

  • 北部 北市預售屋契約 這項合格率僅5%

    2022.05.03| 新聞來源:住展房屋網| 49
    關鍵字︰ 預售屋預售屋契約

    觀察今年第1季預售屋申報量,合計申報30案,主要為住家產品,其中大安區以8案拿下第一,接續為中山區6案,士林區、大同區各4案,位居第二名及第三名。此外,預售屋建案大部分以小社區規劃為主,戶數達80戶以下的建案,計有25案,占比80.64%;剩餘1案為商辦產品,占比3.23%。契約合格率 這3類最低 依照預售屋契約查核的27項重點來看,合格率最低的前3項目為「建材設備及其廠牌、規格」合格率5%、「履約保證機制...

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