信義房屋不動產企研室指出，房地合一政策是近年最強的催化劑，以前遇到政策變動，可能導致短期增減約3、4成的移轉量，但這次則是出現倍增的激情演出。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，地政士公會12月就提醒代書要留意過戶時間，而不少地所也因為搶辦過戶的案量太大，而加班挑燈夜戰辦理，雖然成屋市場並未感受到熱絡的搶舊制買氣，但從移轉棟數卻可發現六都移轉棟數機幾乎都呈現噴出，研判應該跟一手屋交屋搶舊制有一定的關係。 全...
台北市市長柯文哲自從2014年上任以來，分別針對頂樓違建、工業住宅及違規夾層等祭出政策，甚至於今年3月，針對坐落於不得作為住宅使用之土地使用分區上的建築物清查，以房屋稅率是否為「住家稅率」判斷違規與否。 同時，市府更進一步發函給所有權人，明確要求這些違規使用的住戶，必須在3個月內改善，否則依《都市計畫法》，最高可處罰30萬元罰鍰，並對違規使用地點斷水、斷電，更甚者亦得強制拆除，且拆除費用由受處分人負擔。 但大動作...
由於國內不動產的實價與評定價格有一大段落差，加上從2009年初遺產稅、贈與稅的稅率調降為10%，資金從海外回流，而透過不動產贈與等方式移轉資產則更為常見，統計今年上半年的贈與棟數達2.8萬棟，為近年以來的新高。除了贈與方式移轉以外，由於台灣人口逐漸老化，繼承移轉的建物棟數也快速增加，若生前有經過特別規畫，繼承移轉的節稅效益更為明顯。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，透過房屋贈與繼承等方式移轉，可以有效將財產...
以區域來看，這類型的交易反而不是市中心與中山區成交最多，而是由內湖區居冠，且多數都集中在內湖五期的重劃區內。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，以新版調整後的豪宅稅來看，調整為1+固定率120%後，若屬於八千萬元以上適用豪宅稅率的房屋，房屋稅就要多繳2.2倍，因此若是成交總價很接近八千萬元時，可能就會成為交易時的關鍵因素之一。 以區域來看，中山區今年至今總價7800~7999萬元的住宅，共計有6件揭露案，但...
稅務局表示，民眾常誤以為未辦保存登記之房屋，因不必向地政機關辦理產權登記，所以買賣移轉時就沒有報繳契稅的問題，其實依據契稅條例規定，不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權者，均應申報繳納契稅。 稅務局進一步表示，未辦保存登記之建物買賣移轉，買賣雙方當事人仍應填寫契稅申報書，並檢附公定格式契約書、房屋稅籍證明書、當事人雙方身分證明文件等資料，共同向房屋所在地之鄉(鎮、市)公所辦理申報契稅，繳納契稅後...
該局說明， 楊父未依規定於訂約後30日內申報贈與，經輔導後楊父於收到輔導函10日內按土地公告現值1,800萬元辦理贈與稅申報，經核定應納贈與稅158萬元。 國稅局局進一步說明，出資為他人購置財產，使他人獲得財產上利益，實質上與贈與財產無異，為防杜納稅義務人藉由此種方式逃避贈與稅，應以贈與論，並依不動產的公告現值或評定標準價格計算財產價值，課徵贈與稅。 該局提醒民眾，如有上述出資為他人購置財產之贈與行為，應於訂約後...