信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示 2011到2014年的房屋總移轉大約190萬戶,佔全台總量918萬戶21%,目前僅有兩成的房屋日後轉手,可能面臨房地合一稅。此外根據實價登錄統計,近一年2000萬以上的交易僅佔一成,換句話說,新版房地合一稅影響到的屋主相當有限。 曾敬德指出,隨著房地合一政策越來越為明朗,市場不安與恐懼的氣氛也會慢慢褪去,若按財政部規劃的草案方向,按所得部分扣除成本後,以單一稅率17%課徵,假...
台南市已經公告調高房屋標準單價,在今年7月1日實施,主要是將民國90年7月1後的成屋進行房屋標準單價調整,若是使照核發日期在90年7月1日前的房子,則不會受到此次標準單價調整影響,調高後包括每年的房屋稅與購屋時的契稅都會明顯增加,且由於分成三年反應房屋標準單價的調整結果,民眾反而可能會出現未來三年房屋稅年年上漲的感受。 由於民國90年7月1日以後核發使用執照的房屋都列入調漲範圍,估計全市約有11萬多戶新舊房屋調漲。...
據媒體報導,「只要是格力人,我保證我也承諾,一人一套房」董明珠表示,這件事已經在規劃中,且珠海市委市政府已答應給格力可蓋1萬間房的用地,並表示「只要做到退休就給你,房價再高都和你沒關係」不過有個前提,員工得對格力專一,只要離職房子就會被收回。 事實上董明珠過去就曾表示,人才都被挖走,希望透過提高員工福利,降低高居不下得離職率,是「買房留才」的做法。 根據格力2017年報資料顯示,格力去年營收突破1千5百元人民幣(...
奢侈稅自100年6月1日施行,截至103年5月31日,光不動產部分就核課了16,575件,稅收90億3,323萬餘元,平均每件的核課金額為54.5萬元,相當於一台小型房車的價格,為落實特銷稅立法目的及維護租稅公平,各地區國稅局亦對不動產特銷稅短漏報案件加強查核,以有效遏止不當租稅規避行為。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,奢侈稅對於短期買賣有嚇阻效果,短期買賣的奢侈稅稅率從10%~15%不等,等於持有超過兩...
由於國內不動產的實價與評定價格有一大段落差,加上從2009年初遺產稅、贈與稅的稅率調降為10%,資金從海外回流,而透過不動產贈與等方式移轉資產則更為常見,統計今年上半年的贈與棟數達2.8萬棟,為近年以來的新高。除了贈與方式移轉以外,由於台灣人口逐漸老化,繼承移轉的建物棟數也快速增加,若生前有經過特別規畫,繼承移轉的節稅效益更為明顯。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,透過房屋贈與繼承等方式移轉,可以有效將財產...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雖然有人認為奢侈稅的稅收狀況和預期差異很大,但奢侈稅真正的意義是打壓投資,因為害怕被課到稅,而減少短期投機的行為,因而課不到稅的奢侈稅才是真正對市場有嚇阻力。 以奢侈稅上路以來各年的稅收狀況來看,以2013年與2014年課稅金額較高,2013年土地與房屋的交易奢侈稅課稅36億元,2014年奢侈稅則課徵31.8億元,曾敬德表示,稅捐機關對於刻意規避奢侈稅交易的查稅越來越有心得,...