信義房屋則認為行政院版的房地合一,將出現六個現象,包括第一個使用400萬元免稅的民眾,可能出現在2022年,自住短期持有沒減免,人頭效益降低,新制上路後預售交屋者適用房地合一等。 房地合一行政院版出爐後,房地合一政策的輪廓越來越為清楚,雖然立法院三讀通過才算真正定案,不過院版的房地合一對市場的干擾減輕,對於大部分的屋主來說,日後售屋稅金不會因此增加,另外短期稅率35%~45%雖然看似很重,但房地合一稅屬於所得稅,對...
目前敦化南北路上,部分都更案已進入動工階段,也有許多案件即將完成審議,日前剛公告出售八戶且刷新松山區豪宅高價的華固名鑄,就是其中一件進度較快的都更案。 敦化南北路擁有七十米林蔭大道,位置也精華,故都更後價值也極高,像華固建設為了順利完成都更整合,在104年高價購入國際大樓、華塑大樓持分,其中,由國際大樓改建且已開始推案的豪宅「華固名鑄」,日前公告出售八戶已成為松山區新豪宅王。不過,目前都發局審議敦化南北路都更案件,...
根據實價資料顯示,去年12月成交一棟內湖區港墘路221巷廠辦大樓,應為「一兆金」廠辦大樓,成交金額高達22億元,在實價登錄揭露之前並未有太多市場資訊傳出,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,由於最近幾年公告土地現值大幅調漲,大型的不動產交易因為土地坪數大,年底前出售可省下一筆相當可觀的土增稅費用,因而加速了原本就有意出售的大型商用不動產之交易時間,公告土地現值的大幅調漲,遂扮演了臨門一腳的角色。 除了12月港墘...
近年來因地方政府相繼檢討及調整稅基與稅率,房屋稅稅收呈穩定增加之勢,101年實徵淨額突破600億元,今(105)年5月開徵後,1~7月累計金額已達714億元。不過相較於房屋稅持續增加的趨勢,和房屋交易熱絡度關聯性較高的土增稅與契稅,則雙雙呈現低迷的表現,前七月土增稅減少23.1%,契稅則也減少了16.2%。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,2015年有近半的屋主房屋稅的稅金在2000~7000元之間,這類的...
市議員周柏雅指出,北市府自2011年起補助統一應納的房屋稅,前5年因有促參房屋稅減半優惠,每年約補助500多萬稅金,2016年開始優惠解除,每年須補助超過1000萬元,拿全民納稅錢去補助不合理。交通局表示,是為了避免稅金轉嫁到客運業者,導致票價提高。 上周議會政黨協商,最後各黨團達成共識,決定給予1年緩衝期,今年1077萬補助照案通過,但明年起不得再編列預算補助BOT業者。客運業者表示,若未來營運成本真的上升,因現...
106年地價稅將於11月1日開徵,符合自用住宅優惠稅率課徵地價稅的納稅義務人,請在9月22日前向地方稅務局所屬提出申請,當年度就能適用。 許多民眾知道申請地價稅適用自用住宅優惠稅率可以省下不少稅,到底省多少?地方稅務局強調,地價稅自用住宅用地優惠稅率(千分之二)和一般用地稅率(千分之十)相差4倍,可讓您省下不少的稅金。 符合適用自用住宅優惠稅率條件如下: 1. 土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記。...