信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,自用住宅土地增值稅優惠稅率為10%;非優惠稅率則因土地漲價總數額的差異而有20%、30%、40%的不同稅率。根據現行的稅法規定,每個人在賣掉名下的不動產時,一輩子有1次的自用住宅土地增值稅優惠稅率。 也就是說,如果自己已經用過一生僅一次的自用住宅土地增值稅率,要再賣房子,會被課徵20%~40%不等的土地增值稅。但夫妻間以土地贈與後再出售,就可以利用另一半未使用過的土地增值稅節...
該處說明,地價稅一般用地稅率按10‰累進課徵至55‰,自用住宅用地優惠稅率按2‰課徵且不累進,自用住宅用地與一般用地,稅金至少差4倍。而由於地價稅自用住宅用地稅率是優惠性質,因此土地稅法第17條第3項規定土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬,適用自用住宅用地稅率繳納地價稅者,以一處為限。如果夫妻婚後各自擁有的1間房子仍想繼續適用優惠稅率課徵地價稅,則可將任一方未享有自用住...
根據內政部公布2018年不動產移轉交易、繼承與拍賣數量,繼承棟數5萬3521棟,再創新高紀錄,而且逐年屢攀新高。信義房屋企研室分析,台灣人「有土斯有財」觀念,房產自有率高,老一輩都會等到過世後將房產移轉給子女。前年遺贈稅新制,金額低於1200萬元以下的遺產不需課稅,加上配偶或子女均享有免稅額等,也是使不少人決定在死後才將房產贈送給子女或晚輩的原因。信義代書指出,不論繼承不動產後是否符合繳稅的規定,均需於死亡後六個月向...
根據調查報告顯示,「香港中環」為全球平均租金最高的商業區,其每坪每月租金高達新台幣31,575元,比第2高的「美國紐約中城區」高出1.6倍,與第3高的「英國倫敦西區」相比,則高出近1.75倍。 而台灣今年則首次被列入評比當中,「台北市中心商業區─信義區」目前每坪每月毛租金達新台幣3,200元,扣除公設後的淨坪租金,加上樓管費與相關稅金後,每坪每月為6,165元,排名全球第45、亞太區18高,屬於中段班的位置...
華泰集團副董兼執行長陳炯福表示,華泰名品城已經開出2期,第3期將於明年5月正式開幕,第3期將有20多個過去無Outlet經驗的業者進駐,簽約率已達85%,待第3期開幕後,華泰名品城將於2年後挑戰百億元營收。陳炯福指出,而從前3季退稅金額來觀察,國外旅客營業額占總體約15%,業績第1名來自中港澳,第2名為泰國,第3則是越南,第4和第5分別是新加坡和馬來西亞。客單價方面,外籍旅客平均客單價1.5萬元,台灣非會員平均客單價...
為方便民眾繳稅,台北市稅捐處提供多元繳稅管道,除已辦理約定轉帳繳納者應於繳納期間截止日於帳戶內預留足夠存款以備提兌外,亦可持繳款書至代收稅款的金融機構、便利商店以現金繳納,或以自動櫃員機、信用卡、活期儲蓄存款帳戶、晶片金融卡;也可透過電話語音、網際網路轉帳繳納稅款,更可利用智慧型手機或平板電腦,下載行動支付APP,掃描繳款書上QR-Code行動條碼,免輸入銷帳編號、繳稅金額等資料,快速完成線上繳稅。另外,稅捐處提醒,...