房屋稅收逾700億元歷史新高 契稅、土增稅大減

近年來因地方政府相繼檢討及調整稅基與稅率，房屋稅稅收呈穩定增加之勢，101年實徵淨額突破600億元，今(105)年5月開徵後，1~7月累計金額已達714億元。不過相較於房屋稅持續增加的趨勢，和房屋交易熱絡度關聯性較高的土增稅與契稅，則雙雙呈現低迷的表現，前七月土增稅減少23.1%，契稅則也減少了16.2%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2015年有近半的屋主房屋稅的稅金在2000~7000元之間，這類的屋主應該多適用舊的房屋標準單價，因此受到這波房屋稅大幅調整的影響有限，不過若是購買103年7月以後才完工的新房屋，依各地方政府調整的時間不同，可能有機會收到上萬元的房屋稅單

104年房屋稅查定開徵稅額675億元，按房屋使用類別分析，自住或公益出租用住家稅額275億元，占40.8％，另營業用稅額239億元，占35.4％，加計營業用稅率減半者6.4％，合占比重41.8％。

若觀察查定稅額級距情形，其中免稅為196萬戶(占19.5％)，稅額2,000元以下為164萬戶(占16.3％)，在2,001~7,000元間近489萬戶(占48.5％)，在7,001~30,000元間約137萬戶(占13.6％)，另近6萬戶(占0.6％)稅額逾10萬元。

土增稅則7月實徵淨額83億元，較上年同月減少6億元(-6.7%)。累計1至7月實徵淨額443億元，較上年同期減少133億元(-23.1%)。7月土地增值稅徵起件數5萬954件，較上年同月減少8,350件(-14.1%)。累計1至7月土地增值稅徵起件數31萬3,092件，較上年同期減少7萬8,824件(-20.1%)。契稅則今年累計前七月課徵58.5億元，相較去年同期減少了16.2%。

不動產稅收狀況

資料來元：信義房屋不動產企研室彙整  單位：億元