細數統一國際大樓的成交紀錄,自大樓於2004年完工後,一直到2010年才有對外出售的紀錄,也是信義計畫區內少數有單層買賣移轉的頂級辦公大樓,2010年當時以環泥建設及坤慶國際為首的所有權人,對外釋出了28、29、30樓的辦公室,當時成交約每坪130~133萬元不等,其中附有泳池的頂樓,更傳出以每坪170萬元出售給兆隆投資,創下商辦大樓的新高行情,而這個紀錄也一直到2013年才被遠雄金融中心10樓的每坪185萬元成交行...
台北市4月買賣移轉棟數為2778棟,月增0.8%,各行政區仍以中山區交易量最大,4月移轉為446棟,月增約21.5%,其次則是文山區與內湖區,新北市4月買賣移轉棟數為5161棟,月增2.4%,其中板橋、中和、新莊移轉棟數都在500棟以上,表現較為穩定。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,受到主管機關持續關注房市問題,加上房價水準居高不下,今年房市回溫速度明顯較去年緩慢,不過在大台北以外的市場,房價水準還在雙薪...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台北市因為房價水準最高,加上許多政策針對高資產族群而來,包括房屋稅率目前全國最高、豪宅稅的倍數調整、且針對高總價住宅與第二套房貸進行選擇性信用管制措施等,加上高房價拉高一般民眾的購屋門檻,因此市場上的交易規模急速縮減,從月移轉可達5千棟,到現在移轉量近乎腰斬,而交易量急凍也影響屋主出售的房屋價格,連帶房價回檔修正。 台北市第二季的房價指數為289.6,季減少約4.1%,年減約...
「贊泰花園」最近的這筆交易,若以一個車位以500萬計算,拆算車位後成交單價為172.1萬。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,近年豪宅交易冷清,但單價200萬以內、釋出稀少的知名豪宅仍獲青睞,尤其依台北市規定民國90年6月30日前建築完成之高級住宅,適用原房屋標準單價,按該棟房屋坐落地點之街路之路段率加價核計,因此跟新豪宅相比,持有稅負相對少。 另一方面,該戶在今年4月移轉後,隔3個月又平轉賣出,並無任何獲利,對賣方...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,2016年第一季還是壟罩在房地合一的不確定因素之下,有些移轉趕件搶在2016年1月1日前過戶,導致去年第一季出現超低量的低基期,加上今年房地產交易有所回溫,所以3月的買賣移轉棟數延續前兩月的反彈走勢,累計全國前兩月的買賣移轉棟數就已經增加了1.2萬棟,相當有機會擺脫去年的24.5萬棟低量。 六都的表現方面,台北市3月買賣移轉棟數為1993棟,分別月增38%且年增33%,新北市...
此外,在4月土地、建物買賣移轉登記的筆、棟數方面,土地為3,534筆、建物為2,402棟,共計5,936筆,月減17.81%,年減6.83%。整體而言,由於上個月329檔期湧現大批新建案交屋潮,致交易量較2月份明顯增長,本月的交易熱度相對轉淡,但仍與去年同期相當。 依桃園市實價登錄買賣案件價格資料顯示,目前已公開交易日期為2018年2月的案件土地、建物筆棟數為2,442筆,預估未來案件全數公開後的,量將在3,800...