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市況轉佳+低基期 六都移轉年增30%

2017.04.05 | 新聞來源:信義房屋不動產企研室 |

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六都公布最新買賣移轉棟數,3月六都移轉棟數總計為1萬7541棟,分別年增30%,且月增43%,今年的買賣移轉棟數擺脫一路量縮走勢,已經連續三個月的移轉棟數呈現年正增長,除了桃園市以外,其餘五都的買賣移轉棟數年增都達26%以上,主因包括去年受房地合一干擾基期較低外,逐步回溫的房市也是帶動移轉棟數增加的原因。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,2016年第一季還是壟罩在房地合一的不確定因素之下,有些移轉趕件搶在2016年1月1日前過戶,導致去年第一季出現超低量的低基期,加上今年房地產交易有所回溫,所以3月的買賣移轉棟數延續前兩月的反彈走勢,累計全國前兩月的買賣移轉棟數就已經增加了1.2萬棟,相當有機會擺脫去年的24.5萬棟低量。

六都的表現方面,台北市3月買賣移轉棟數為1993棟,分別月增38%且年增33%,新北市則是為4321棟,月增37%且年增52%,雙北市交易量雙雙出現明顯反彈,雙北市移轉量重新回到6千棟以上的水準,桃園市3月移轉3118棟,月增達56%且年增6%,至於中南部移轉量也出現明顯反彈,其中台中市、台南市與高雄市,3月買賣移轉棟數的年增率都超過25%,台南市則是月增幅度高達59%。

曾敬德表示,買賣移轉棟數已經累計連續3個月呈現年正成長,去年4月的買賣移轉棟數仍是不到2萬棟的低基期量,預估今年4月有機會出現連續4個月移轉量正成長,不過去年5月的移轉棟數逐漸回復正常,連續大幅年增的狀況將恢復穩定。

六都買賣移轉棟數

資料來源:各地政局、信義房屋不動產企研室彙整   單位:棟

 

 

 

 

 

關鍵字︰ 移轉量回溫
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