另外在買賣移轉登記的土地建物筆、棟數方面,106年9月土地移轉筆數為4806筆、建物棟數2926棟,共計7,732筆,月減少11.29%、年增25.03%。今年各月移轉件數優於去年,除了預售屋交屋期案件多於去年外,略可觀察出民眾對於不動產買賣意願較去年提升。 在實價登錄買賣案件價格方面,桃園 106年7月的不動產市場觀望態度仍在,因此成交案量平穩,波動不大,住宅市場平均成交單價近一年來持續盤整,價格漲跌變動則因區位...
觀察六月的買賣移轉棟數資料顯示,台北市、桃園市、台中市、台南市與高雄市,出現月減8%~18%不等的衰退幅度,新北市則受到板橋新成屋交屋帶動,新北6月買賣移轉棟數為5629棟,月增幅度約為4%。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,單月的買賣移轉棟數容易受到新成屋交屋登記與工作天數等非市場買氣因素干擾,因此最好解讀數字可以拉長到一季左右,例如今年6月的地政機關的工作天數為20天,5月則有23天,地政機關工作天數減...
目前台北市外圍順銷的換屋產品總價約落在新台幣2,500~3,500萬之間,新北市則因幅員廣大,以總價落在新台幣700~2,000萬區間中的產品最受歡迎。 信義代銷觀察房地合一立法通過後的一手新成屋市況,以建築外觀甫完成又能立即入住的建案能見度最高,如文山區「全陽當代」、三重區「日健悅」、蘆洲區「大渼」、八里區「廷悅昇」,以及淡水區「心居易」等個案來人與成交都有漸增的趨勢。信義代銷經理楊國昌表示:「自住換屋的民眾通常...
全國上半年與六都7月的買賣移轉棟數陸續出爐,全國上半年的買賣移轉棟數剩下13.5萬棟,年減約18%,如果下半年房市未明顯回溫,則全年恐怕面臨29萬棟保衛戰,並且寫下2002年以來新低量。至於7月六都的買賣移轉棟數,總計為1.8萬棟,買賣移轉棟數大致較6月持平,表現較好的區域則包括新北市與高雄市。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年前6月買賣移轉棟數僅剩下13.5萬棟,且今年7月六都的移轉量仍低於去年同期約...
日前有民眾詢問,先前賣出且已辦妥移轉登記的建物,事後因故與買方合意解除契約返還建物,還需要課徵契稅嗎?對此桃園市政府地方稅務局回應,此類情況因非屬契稅條例規範內容,故不需課徵契稅。 桃園市稅務局說明,已完成所有權買賣移轉登記的建物,因契約解除而返還建物的所有權移轉行為,申請人須檢附相關證明文件,以「判決移轉」、「調解移轉」或「和解移轉」其一作為登記原因申辦案件,由於此類案件並不屬於契稅條例內所規定的:「買賣、承典、...
細數統一國際大樓的成交紀錄,自大樓於2004年完工後,一直到2010年才有對外出售的紀錄,也是信義計畫區內少數有單層買賣移轉的頂級辦公大樓,2010年當時以環泥建設及坤慶國際為首的所有權人,對外釋出了28、29、30樓的辦公室,當時成交約每坪130~133萬元不等,其中附有泳池的頂樓,更傳出以每坪170萬元出售給兆隆投資,創下商辦大樓的新高行情,而這個紀錄也一直到2013年才被遠雄金融中心10樓的每坪185萬元成交行...