市場關注央行甚麼時間點會對房市較為鬆綁,觀察上一次選擇性信用管制措施,央行從2010年6月實施後,一直到2016年才鬆綁,主要當時房地合一實價課稅上路後,不動產投機需求減少加上房價趨於穩定,觀察當時交易量變化,2015年建物買賣移轉棟數則是14年來首度跌破30萬棟,顯示房市要趨於穩定才有條件放鬆。 自2010年6月採行不動產針對性審慎措施以來,金融機構持續強化不動產授信風險自主管理,加上房地合一實價課稅新制...
許多民眾想要提前布局財產傳承,卻又不知從何開始,信義房屋代書、桃園市地政局、信義房屋南崁4分店日前聯合舉辦「傳承節稅攻略-贈與與繼承」講座,分享第一線實務經驗給70名社區住戶,社區住戶紛紛表示實用又用心,而講座也結合防詐宣導,教導民眾善用四大防詐機制,避免一生心血遭騙。 信義房屋南崁六福店主任陳宜函表示,此次講座聯合南崁忠孝、南崁奉化、南崁吉林、南崁六福店4分店舉辦,商圈住戶普遍高齡,有許多是早期雙北外溢的...
美國總統川普於4月初宣佈啟動對等關稅政策引發全球金融市場震盪。台灣金融市場連帶受影響,讓原本就降溫不少的房市再添不確定性,除買方趨向保守、觀望,市場上也出現因此次風波而欲急售的物件。安新建經指出,在缺錢急賣的情況下,交易時程往往壓縮,容易產生資訊不對稱與潛藏糾紛風險,買賣雙方若未妥善把關,極可能因房產查封、債務未清或產權瑕疵等問題,造成權益受損。 安新建經提醒,近期市場上出現部分急售物件,吸引投資人搶進,但...
根據內政部統計月報資料顯示,今年第一季繼承移轉登記1.79萬棟,寫下資料2016年公布以來的同期次高紀錄,反映當前人口持續老化,越來越多的家庭開始遇到繼承上一代財產的問題。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,2023年第一季繼承移轉登記1.87萬棟是同期的新高,不過觀察2022第四季與2023第一季恰逢疫後海外的回歸潮,推估可能趁回台時間也把繼承登記給辦理好,導致當時第一季的繼承移轉登記寫下同期新高,...
實價登錄資料顯示,北投區去年擠進台北市各區不動產交易轉移棟數前 5 名,年增率更在這 5 區名列第一。信義代銷分析,北投區能擠進台北市前五大交易熱區,主要得益於北士科園區發展,周邊涵蓋士林區芝山及北投區明德、石牌三個捷運站,北市府為因應交通需求,在明德捷運站就開設 3 個出口,加上文林北路與明德路公車路線密集,往返台北市區便捷,交通機能極為便利。信義代銷表示,相較內湖、南港等科技產業聚集區,北投房市仍具價格優勢,受惠...
受到房市交易量縮影響,房地合一稅收也出現衰退現象,根據財政部統計資料庫資料顯示,今年前兩月房地合一稅收57.6億元,年減幅度達18.5%,2月個人房地合一稅收37.2億元,年減7%,至於前兩月的繳稅王仍是台中市居冠。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房地合一稅收跟房市景氣表現走勢一致,反映央行第七波後房市交易量縮,去年個人與企業的房地合一稅收1000億,可能就是短期內房地合一稅收的天花板。以區域來看,房地合一稅...