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4月雙北買賣移轉持平 台南月增約1成-信義房屋房訊知識
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4月雙北買賣移轉持平 台南月增約1成

2014.05.02 | 新聞來源:信義房屋 |

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各地政局陸續公布4月買賣移轉棟數變化,雙北市4月買賣移轉棟數大致較3月持平,北市仍在3000棟以下的低量水準,台南市則較4月增加約10%,而5月1日最新公布一波的實價登錄資料,東區有間44年屋齡的舊公寓,1樓店面以每坪404萬元高價成交,松山區與信義區也分別有小面積的土地交易,每坪超過700萬元。

台北市4月買賣移轉棟數為2778棟,月增0.8%,各行政區仍以中山區交易量最大,4月移轉為446棟,月增約21.5%,其次則是文山區與內湖區,新北市4月買賣移轉棟數為5161棟,月增2.4%,其中板橋、中和、新莊移轉棟數都在500棟以上,表現較為穩定。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,受到主管機關持續關注房市問題,加上房價水準居高不下,今年房市回溫速度明顯較去年緩慢,不過在大台北以外的市場,房價水準還在雙薪家庭可負擔的範圍內,預料房市交易可維持一定溫度,台南4月的移轉棟數就有1成左右的增幅。

信義房屋統計新公布的實價登錄資料則發現,北市熱門的東區商圈內,敦化南路一段的161巷內,有間屋齡已達44年的舊公寓,1樓36.23坪的店面,以每坪404萬元,總價1.465億元的高價順利轉手。

曾敬德表示,敦化南路一段的161巷內,有不少分割類型的小店面,甚至有角間店面分割成4、5間店面出租,對於房東來說,可透過分割店面出租方式拉高租金,並創造較高的房價,而承租方則可以較低的租金支出,搶食東區消費人潮。

另外,信義計畫區中也有兩筆6.09坪土地,每坪成交金額高達722.6萬元,松山區的大約在八德路三段的位置,也有11.8坪土地成交8351萬元,換算每坪土地單價為708萬元。

 

 

 

 

 

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