稅務局說明，民眾從法院拍賣取得的土地，法院會逕自發函通報稅捐機關核算應課徵的土地增值稅及查詢是否欠繳地價稅，並自拍賣價款中扣繳，故免辦理土地增值稅現值申報。 稅務局提醒，須持法院核發的「不動產權利移轉證書」至土地所轄稅捐稽徵機關查詢是否欠繳工程受益費，如有欠繳，需繳清欠費款才可至地政機關辦理土地所有權移轉登記。
國稅局表示，房地合一課稅新制於105年1月1日實施，個人交易適用所得稅法第4條之4規定新制課稅範圍內的房地，如交易屬105年1月1日以後取得之房屋、土地，應以交易時成交價額減除原始取得成本，與因取得、改良及移轉而支付之費用後之餘額為所得額，不論有無應納稅額，均應在房屋、土地完成所有權移轉登記日之次日起30天內，向稽徵機關辦理房屋土地交易所得稅申報。 倘未於期限內辦理申報或漏報所得稅額者，依照所得稅法第108條之2及...
以目前的移轉棟數表現來看，全年的買賣移轉棟數有機會落在27萬棟左右，明顯較去年的24.5萬棟觸底反彈。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，11月買賣移轉棟數大致反應10月房市的交易狀況，10月市況步入第四季旺季，自住買盤回溫，加上一部分的新成屋交屋進行移轉登記，也會納入買賣移轉內，帶動11月移轉棟數出現明顯量增現象。 台北市11月買賣移轉棟數為2060棟，重新回到2000棟以上，月增22%且年增19%，桃園...
另外在買賣移轉登記的土地建物筆、棟數方面，106年9月土地移轉筆數為4806筆、建物棟數2926棟，共計7,732筆，月減少11.29%、年增25.03%。今年各月移轉件數優於去年，除了預售屋交屋期案件多於去年外，略可觀察出民眾對於不動產買賣意願較去年提升。 在實價登錄買賣案件價格方面，桃園 106年7月的不動產市場觀望態度仍在，因此成交案量平穩，波動不大，住宅市場平均成交單價近一年來持續盤整，價格漲跌變動則因區位...
目前台北市外圍順銷的換屋產品總價約落在新台幣2,500~3,500萬之間，新北市則因幅員廣大，以總價落在新台幣700~2,000萬區間中的產品最受歡迎。 信義代銷觀察房地合一立法通過後的一手新成屋市況，以建築外觀甫完成又能立即入住的建案能見度最高，如文山區「全陽當代」、三重區「日健悅」、蘆洲區「大渼」、八里區「廷悅昇」，以及淡水區「心居易」等個案來人與成交都有漸增的趨勢。信義代銷經理楊國昌表示：「自住換屋的民眾通常...
日前有民眾詢問，先前賣出且已辦妥移轉登記的建物，事後因故與買方合意解除契約返還建物，還需要課徵契稅嗎?對此桃園市政府地方稅務局回應，此類情況因非屬契稅條例規範內容，故不需課徵契稅。 桃園市稅務局說明，已完成所有權買賣移轉登記的建物，因契約解除而返還建物的所有權移轉行為，申請人須檢附相關證明文件，以「判決移轉」、「調解移轉」或「和解移轉」其一作為登記原因申辦案件，由於此類案件並不屬於契稅條例內所規定的：「買賣、承典、...