經地政事務所審查，發現法院早在105年12月16日就已核發判決確定證明，但該民眾遲至106年8月23日才提出申請，已逾期7個月，地政事務所依土地法第73條第2項規定，處各共有人按登記費7倍計算的罰鍰。 法務局進一步表示，該案共有人中，有人就共有物分割另外向法院提起所有權移轉登記訴訟，認為共有人各自持分比例還不能確定，不服該裁處，提起訴願。 經北市府訴願審議委員會審議後，認為共有人應於限期內，向原處分機關申請判決共...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，建物繼承登記持續近年來穩定攀升，相信是受到人口老化之趨勢影響。雖然房地合一在今年1月1號上路，不過短期之內對於繼承取得的影響不大。若被繼承人在房地合一上路前持有房屋，而在房地合一上路後才身故，日後繼承人再轉手出售可適用舊制，並沒有太大的改變。 但若被繼承人在房地合一上路後才取得，日後被繼承且轉手出售，這樣的條件就必須適用房地合一新制。曾敬德表示，由於繼承屬於無償取得，僅能以「...
根據信義房屋統計，目前為止大部份售屋者仍以適用舊制(財產交易所得)申報居多，主要因為新制的基期為民國103年以後取得不動產再出售者，沒有獲利或獲利不多者，相較之下，選擇適用新制可能比較划算；相反地，獲利高或土地比重高者則會優先選擇適用舊制。。信義代書整理自房地合一上路以來，最重要的九項新舊制差異一覽表(表一)，從稅率的不同、申報時間到重購退稅等等，幫助消費者在購屋或售屋前作出正確的判斷，輕鬆省下數十萬元的差額。 信...
該局舉例說明，林君於105年3月20日出售其於103年5月20日買賣取得之房地，但未於移轉登記日的次日起算30日內申報，經本局核定林君未申報房屋土地交易所得並計算課稅所得100萬元，除補稅外，還需處3,000元以上30,000元以下罰鍰，如有應補徵稅額者，按所漏稅額處3倍以下之罰鍰，行為罰及漏稅罰擇一從重處罰。 高雄國稅局表示，為便利民眾以個人的自然人憑證等申報，目前有提供網路申報軟體，歡迎多加利用。 此外，民間...
歷經4次流標後，花蓮青年住宅工程日前開始動土，花連縣長傅崐萁質疑只租不賣的政策，讓青年繳了租金卻沒有自己的房產，因此推動賣斷式的青年住宅，10年內不得轉售。 花蓮青年住宅坐落於新城鄉嘉北段，面積約8100坪，總經費22億1,590萬元，地下層及地面部分規劃為停車場計370位，1樓規劃為店面，2樓至7樓規劃為青年住宅，每戶面積含公設約20坪。 花蓮縣政府表示，為防止不當炒作，申請人於所有權移轉登記日起十年內，除繼承...
根據六都的買賣移轉棟數資料顯示，1月六都的買賣移轉棟數月減58%~74%，年減約29.7%~46.3%，六都的買賣移轉棟數呈現爆跌現象，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，12月因為新成屋交屋與民眾搶舊制的效應，交易多趕在12月底以前辦竣移轉登記，加上去年12月的市場買氣表現並未特別突出，因而1月的移轉資料出現暴跌現象，但實際上因為房地合一的影響，去年12月與今年1月的移轉棟數，直接解讀可能會與實際上的市況失真。...