航空城土地交易年減8成 土地交易失溫

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這幾年土地與農地的投資行為，一路從新竹竹北到桃園青埔，導致土地與農地的價格出現大幅度的飆漲，而被認定為愛台十二建設的桃園航空城開發案，因為未來具有想像空間，也讓資金投入區域內的土地交易，但隨政策的不確定因素升高，未來究竟可變更為建地還是最後僅是塊農地，投資者卻步觀望也讓土地交易急速降溫，量縮後價格也凍漲整理。

根據桃園航空城官方統計資料顯示，本區104年第2季整體實價登錄揭露土地交易件數為48件，與去年同期的227件相較減少179件，減少幅度約79%，104年第2季屬農業使用之土地交易件數為28件，較去年同期的151件減少123件，減少幅度約81%。

就土地、建物買賣登記移轉筆、棟數而言，104 年9月土地移轉筆數為28筆、建物棟數為6棟，相較於去年動輒百筆以上水準下，今年買賣移轉登記 案件量與其土地筆數均有顯著下滑趨勢。

桃園航空城土地交易件數

資料來源：桃園航空城土地交易透明化平台、信義房屋不動產企研室彙整